Marché immobilier à Foulayronnes (47510) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian du marché immobilier à Foulayronnes s'établit à 1 866 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 527–2 270 €) sur la base de 670 transactions analysées. Sur les 12 derniers mois, le volume de ventes a reculé de 12,87 %. La performance énergétique des logements est globalement correcte, avec une consommation moyenne de 131 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 3,2 % du parc diagnostiqué. La diversité du parc immobilier permet une offre variée en fonction des profils d'acheteurs.

La commune enregistre un score de sécurité de 66/100. Le territoire est soumis à un aléa argile « Fort » et classé en niveau sismique 1/5 (très faible). Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur. Ces éléments doivent être pris en compte dans un projet d'acquisition immobilière, notamment pour vérifier l'assurabilité du bien et les modalités d'indemnisation en cas de sinistre.

Foulayronnes bénéficie d'une bonne accessibilité routière facilitant les liaisons vers Agen et les communes environnantes. Des lignes de transport en commun desservent la commune. La proximité des axes routiers majeurs constitue un atout pour les déplacements professionnels et les trajets régionaux. L'aménagement du territoire favorise les connexions avec les pôles économiques voisins.

Foulayronnes dispose de quatre établissements scolaires couvrant la maternelle et l'enseignement primaire. Cette offre éducative de proximité contribue à l'accessibilité scolaire pour les familles résidentes. La présence d'écoles locales limite les temps de déplacement et facilite l'organisation familiale. Les parents intéressés doivent consulter directement les établissements pour les informations sur la capacité d'accueil et les spécificités pédagogiques.

La commune propose des commerces de proximité et des services essentiels répondant aux besoins courants des résidents. Des équipements sportifs et des activités culturelles sont disponibles. Des événements locaux rythment la vie communautaire. L'offre de loisirs et de services contribue à la vie quotidienne sans nécessiter systématiquement des déplacements externes, particulièrement pour les familles et les actifs locaux.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Foulayronnes (1 866 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bajamont, affiche 2 180 €/m² (+16,8 % de plus) ; à l'inverse, Colayrac-Saint-Cirq reste à 1 651 €/m² (-11,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Foulayronnes est une commune de 5 476 habitants offrant un marché immobilier à 1 866 €/m² médian. L'habitat présente une bonne performance énergétique (131 kWh/m²). Le territoire est soumis à des risques naturels (argile, PPRI) à évaluer avant l'acquisition. Les services de proximité et la desserte routière constituent des atouts pour le quotidien.

Cette analyse de Foulayronnes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.