Marché immobilier à Parisot (81310) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Parisot affiche un prix médian de 1 880 €/m² (intervalle interquartile 1 420–2 217 €/m²), relevé sur 101 transactions. La commune se compose principalement de maisons individuelles, conformément à son caractère rural. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 101 kWh/m², classant la plupart du parc en catégorie B–C. Seules 1,1 % des habitations sont des passoires thermiques (classes F+G). Les acquisitions reflètent la demande locale pour des propriétés avec terrain. Une expertise immobilière locale demeure recommandée pour affiner les estimations selon les spécificités de chaque bien.

Parisot enregistre un score de sécurité de 59/100. La faible densité de population contribue à un environnement à risque faible de délinquance. Le score de localisation (18/100) reflète l'isolement relatif de la commune. Le territoire est couvert par un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, très faible. Ces paramètres caractérisent une commune rurale avec une exposition aux aléas naturels limitée et une criminalité réduite.

Parisot est principalement accessible en voiture via les routes départementales reliant les villes voisines. L'offre de transports en commun est réduite, imposant le recours à un véhicule personnel pour la majorité des déplacements quotidiens. La commune demeure connectée aux axes majeurs pour les trajets régionaux. L'absence de gare ferroviaire locale requiert de se déplacer vers les communes proches pour emprunter le train. La mobilité automobile demeure le mode de transport dominant.

Parisot dispose d'une école primaire pour l'éducation des jeunes enfants de la commune. L'offre scolaire locale se limite à ce niveau. Les familles dont les enfants poursuivent leur scolarité au collège et lycée se dirigent vers les villes voisines du Tarn, permettant un accès à une gamme plus large d'établissements et de filières. Cette configuration est courante en milieu rural et implique un transport quotidien vers les communes environnantes.

La vie communautaire à Parisot s'articule autour d'associations et événements locaux, ainsi que d'activités de plein air comme la randonnée et le VTT. L'offre commerciale de proximité est limitée ; les services essentiels, marchés locaux et petits commerces demeurent accessibles. La commune se situe à proximité du Parc naturel régional du Haut-Languedoc et bénéficie d'un cadre naturel favorable aux loisirs extérieurs. Le tissu social local reste vivant et entraide.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Parisot (1 880 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Lieux-lès-Lavaur, affiche 2 566 €/m² (+36,5 % de plus) ; à l'inverse, Peyrole reste à 970 €/m² (-48,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Parisot convient à qui accepte une infrastructure de transports limitée et recherche une petite commune rurale à coût modéré. Prix médian 1 880 €/m², parc énergétiquement correct, sécurité stable : des facteurs objectifs pour une résidence principale ou secondaire.

Cette analyse de Parisot repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.