192 transactions DVF analysées, prix médian 1 937 €/m², indice de tension ITIC 65/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Labastide-Saint-Georges est une commune du Tarn de 2 002 habitants, située au cœur de l'Occitanie. Ce petit bourg offre un cadre de vie rural caractérisé par une accessibilité à proximité de villes comme Lavaur et une connexion vers Toulouse par l'autoroute A68. La commune dispose d'une école primaire et bénéficie d'un environnement naturel marqué par la proximité de la rivière Agout, élément structurant du territoire local.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 845 € | — |
| Maison | 1 970 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 937 € | 1 635 — 2 316 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Labastide-Saint-Georges s'articule autour de maisons individuelles typiques de la région tarnaise. Selon les données DVF, le prix médian s'établit à 1 937 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 635–2 316 €/m²), calculé sur 192 transactions analysées. Cette base transactionnelle permet une évaluation fiable du marché local. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués est de 109 kWh/m², ce qui correspond à un bon rendement énergétique de classe B–C. Seuls 7,6 % des logements présentent une mauvaise performance énergétique (classes F et G). Les propriétés avec terrain sont caractéristiques de l'offre locale, avec un taux de propriétaires occupants de 80,3 %.
Labastide-Saint-Georges enregistre un score de sécurité de 59/100 à l'échelle nationale. Le risque sismique est très faible (niveau 1/5). Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur sur le territoire, reflétant une exposition modérée liée à la proximité de la rivière Agout. Le risque lié aux mouvements de terrain (argile) est classé « Inconnu » d'après les données géologiques disponibles. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière, notamment pour l'assurance habitation et la souscription à une garantie inondation.
Labastide-Saint-Georges est principalement accessible par la route via des axes secondaires menant aux bourgs environnants (Lavaur, Saint-Sulpice-la-Pointe). L'autoroute A68 offre une connexion vers Toulouse à environ 40 minutes. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; les lignes de bus régionales permettent des correspondances vers les gares SNCF les plus proches. L'usage de la voiture est quasi indispensable pour les trajets quotidiens. Des chemins ruraux et pistes cyclables complètent l'offre de mobilité locale pour les déplacements doux.
Labastide-Saint-Georges possède une école primaire accueillant les enfants du village. Pour l'enseignement secondaire, collégiens et lycéens se rendent dans les communes voisines, principalement à Lavaur, qui offre une gamme plus large d'établissements. Cette organisation implique des trajets quotidiens pour les familles avec enfants scolarisés au-delà du primaire. La petite taille de la commune implique de considérer l'accessibilité scolaire dans un rayon de 5 à 10 km.
La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements qui rythment l'année. La proximité de la rivière Agout offre des opportunités de loisirs et de détente. Des sentiers de randonnée et l'environnement rural permettent des activités de plein air. Les marchés locaux, fêtes de village et activités organisées par la mairie structurent la vie collective. Le taux de pauvreté s'établit à 21,3 %, avec un revenu médian de 20 446 € par habitant. Ces indicateurs reflètent le profil socio-économique d'une commune rurale française de petite taille.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Labastide-Saint-Georges (1 937 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Agnan, affiche 2 838 €/m² (+46,5 % de plus) ; à l'inverse, Briatexte reste à 1 519 €/m² (-21,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Labastide-Saint-Georges est une commune rurale du Tarn offrant un marché immobilier établi à 1 937 €/m² médian. Les logements affichent une bonne performance énergétique (109 kWh/m² en moyenne, 7,6 % seulement en classes F–G). La sécurité générale est correcte (score 59/100) ; un PPRI est en place du fait de la proximité de l'Agout. La dépendance automobile est forte, tant pour les trajets quotidiens que pour l'accès à l'offre scolaire secondaire. Cette commune convient aux acquéreurs acceptant une logique rurale et mobile.
Cette analyse de Labastide-Saint-Georges repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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