109 transactions DVF analysées, prix médian 2 039 €/m², indice de tension ITIC 4/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Ambres est une commune du Tarn de 1 033 habitants, située entre Lavaur et Saint-Sulpice-la-Pointe. Le village offre un cadre rural avec proximité des axes routiers permettant l'accès à des pôles d'activités. Le marché immobilier local est caractérisé par une offre de maisons individuelles et de terrains, à un prix médian de 2 039 €/m².
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 2 091 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 039 € | 1 591 — 2 473 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Ambres s'établit à 2 039 €/m² (intervalle interquartile : 1 591–2 473 €/m²), sur la base de 109 transactions analysées. Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles avec terrain. La consommation énergétique moyenne est de 131 kWh/m², correspondant à une performance énergétique correcte (classe C/D). Environ 13,7 % des logements diagnostiqués présentent une performance énergétique faible (classes F ou G). Les biens offrent des caractéristiques typiques de l'habitat rural tarnais, avec peu de fragmentation foncière. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI).
Ambres affiche un score de sécurité de 60/100 selon les données locales disponibles. La petite taille de la commune favorise une cohésion sociale naturelle. Des services de gendarmerie sont présents à proximité pour les interventions d'urgence. Le cadre rural limite les nuisances urbaines. Il convient toutefois de noter que la localisation dans un environnement dispersé peut impliquer des délais d'intervention plus longs que dans les zones densifiées. Le taux de criminalité reste modéré et comparable aux standards des communes rurales tarnaises.
Ambres est accessible par routes départementales reliant Lavaur et Saint-Sulpice-la-Pointe, axes routiers majeurs du Tarn. L'automobile demeure le mode de déplacement principal. Des lignes de transport régional desservent les communes voisines et les pôles d'emploi environnants. La gare la plus proche se situe à Lavaur, offrant un accès aux réseaux ferroviaires régionaux. Les trajets domicile-travail vers les villes proches (15–20 km) sont envisageables en voiture ou transports collectifs.
Ambres dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves sont orientés vers les établissements de Lavaur et Saint-Sulpice-la-Pointe, accessibles via les transports scolaires. L'offre éducative locale reste limitée à l'enseignement primaire ; les familles avec enfants doivent prévoir des trajets ou des regroupements périscolaires en zone urbaine de proximité.
La vie associative à Ambres repose sur des groupements locaux et événements communautaires. Les services de proximité (commerces, équipements publics) sont limités et concentrés au centre du village. Les résidents accèdent à une offre plus complète via Lavaur et Saint-Sulpice-la-Pointe, distantes d'une quinzaine de kilomètres. Les alentours offrent des possibilités de randonnée et de loisirs naturels. Le revenu médian local est de 20 446 € annuels ; 21,3 % de la population est sous le seuil de pauvreté. Le taux de propriétaires atteint 86,4 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Ambres (2 039 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Parisot, affiche 2 683 €/m² (+31,6 % de plus) ; à l'inverse, Briatexte reste à 1 519 €/m² (-25,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Ambres convient à des acheteurs ruraux cherchant l'accès routier facile et la proximité d'une région dynamique sans quitter un cadre dispersé. Le prix au m² (2 039 €) demeure modéré pour le Tarn. La performance énergétique moyenne est correcte. Les services et équipements nécessitent des déplacements vers les pôles voisins. La commune n'offre pas de spéculation immobilière mais une stabilité de marché.
Cette analyse de Ambres repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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