232 transactions DVF analysées, prix médian 2 148 €/m², indice de tension ITIC 57/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Moult-Chicheboville, commune de 3 441 habitants en Calvados, offre un cadre rural typique de la Normandie avec accès rapide aux commodités urbaines. Cette fusion de Moult et Chicheboville propose une vie de village, des paysages de bocage et un patrimoine local discret. La commune convient aux familles et personnes cherchant une installation en zone peu dense, à proximité de Caen. Elle se caractérise par une dynamique locale modérée, sans isolement.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 511 € | — |
| Maison | 2 107 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 148 € | 1 714 — 2 481 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 2 148 €/m² (interquartiles : 1 714–2 481 €/m²) d'après 232 transactions enregistrées sur 12 mois, en hausse de 9,7 %. La commune propose maisons individuelles avec jardins et quelques appartements, concentrés autour des anciens bourgs. Le parc est ancien mais entretenu. La consommation énergétique moyenne atteint 168 kWh/m² (classe C/D), avec 4,6 % de passoires F+G. Les zones périphériques offrent des parcelles constructibles. La demande reste stable, portée par la proximité de Caen et le cadre rural.
La commune affiche un score de sécurité de 71/100, traduisant un environnement calme avec faible délinquance, typique d'une zone peu dense. La présence d'une gendarmerie locale contribue à cette stabilité. Le score de localisation-transport atteint 41/100. Les aléas naturels restent mineurs : absence de PPRI, argile de niveau faible, sismicité modérée (niveau 2/5). Les habitants bénéficient d'espaces publics sécurisés et d'un environnement propice à l'activité locale sans les problématiques des zones urbaines concentrées.
L'autoroute A13 relie rapidement Caen (15–20 minutes) et Paris. Le réseau de bus régulier assure des liaisons vers les communes voisines et Caen, bien que limité. Pistes cyclables et chemins ruraux complètent les cheminements doux. La voiture demeure le mode de transport principal pour la majorité. Cette accessibilité routière distingue la commune des zones rurales isolées, tout en conservant un caractère peu urbain.
La commune dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, permettant la scolarité primaire sur place dans un cadre à taille humaine. Les élèves du secondaire se dirigent vers les collèges et lycées des communes voisines, desservis par transports scolaires. Cette offre de proximité pour la maternelle et l'élémentaire constitue un atout pour les familles avec jeunes enfants.
Le tissu commercial de base (boulangerie, épicerie, services) anime les bourgs. Un réseau associatif propose activités sportives et culturelles, renforçant la vie communautaire. Les espaces verts et les événements réguliers (marchés, fêtes) ponctuent l'année. Cette offre reste modeste comparée aux villes de taille moyenne, reflétant le caractère rural de la commune et s'adressant avant tout aux résidents appréciant une vie locale peu dense.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Moult-Chicheboville (2 148 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Banneville-la-Campagne, à proximité, atteint 2 673 €/m² (+24,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Moult-Chicheboville représente une alternative économique pertinente.
Moult-Chicheboville convient à qui privilégie un cadre rural avec services de base, sécurité stable et accès routier à Caen. Le prix médian de 2 148 €/m² et la faible part de passoires F+G (4,6 %) reflètent une offre ordinaire. La commune n'offre pas d'avantages surérogatoires mais un équilibre rural-urbain sans promesses de valorisation.
Cette analyse de Moult-Chicheboville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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