95 transactions DVF analysées, prix médian 1 875 €/m², indice de tension ITIC 72/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Méry-Bissières-en-Auge est une commune du Calvados en Normandie, peuplée de 1 082 habitants. Elle offre un cadre rural avec un accès raisonnable aux services. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 875 €/m². La commune se situe à proximité des attraits du Pays d'Auge et bénéficie d'une accessibilité routière décente vers les villes voisines.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 213 € | — |
| Maison | 1 827 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 875 € | 1 443 — 2 170 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Méry-Bissières-en-Auge s'établit à 1 875 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 443–2 170 €/m²) selon 95 transactions analysées sur la période. La tendance annuelle affiche une hausse de 7,59 %. L'offre est composée principalement de maisons individuelles, longères et fermettes typiques de l'architecture normande. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne s'élève à 266 kWh/m², ce qui correspond à une classe D/E. Parmi les diagnostics analysés (80), 28,8 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les biens anciens dominent l'offre, avec des potentiels de rénovation variables. Aucun risque PPRI identifié ; aléa argile moyen ; sismicité niveau 1/5.
La commune enregistre un score de sécurité de 61/100, avec un indice de localisation de 35/100. Le contexte géographique et les données de délinquance reflètent un environnement rural standard du Calvados. Les risques naturels sont limités : absence de PPRI, aléa retrait-gonflement des argiles évalué en moyen, sismicité très faible (niveau 1 sur 5). La proximité de gendarmeries des communes voisines assure un maillage sécuritaire basique. Le cadre reste celui d'une petite commune rurale, sans incidents majeurs signalés.
Méry-Bissières-en-Auge est desservie par des routes départementales reliant les bourgs voisins comme Saint-Pierre-sur-Dives et Livarot-Pays-d'Auge. L'accès à l'autoroute A13 (vers Caen et Paris) est relativement accessible. En transports en commun, l'offre demeure réduite, concentrée essentiellement sur les services de transport scolaire. La voiture demeure le moyen de déplacement incontournable pour les trajets quotidiens et les loisirs. Cette dépendance automobiles est typique des communes rurales de cette taille dans la région.
La commune dispose d'une école primaire accueillant les enfants en âge élémentaire. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les établissements des communes avoisinantes, desservis par des services de transport scolaire. Cette organisation permet l'accès à une offre scolaire complète tout en conservant un cadre de proximité pour les premières années d'études. Le rôle fédérateur de l'école locale maintient des liens sociaux au sein de la petite communauté villageoise.
La commune bénéficie d'une vie associative locale modérée, avec des initiatives festives et sportives ponctuelles impliquant les résidents. Le cadre naturel du Pays d'Auge offre des possibilités de loisirs de plein air : randonnées, balades à vélo, découverte locale. L'économie locale repose sur l'agriculture et l'artisanat rural traditionnels. La proximité de producteurs locaux permet l'accès à des produits agricoles frais. Avec 1 082 habitants et un taux de propriétaires de 84,8 %, la commune affiche une stabilité résidentielle marquée. Le revenu médian des ménages s'établit à 21 258 €, avec un taux de pauvreté de 19,1 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Méry-Bissières-en-Auge (1 875 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Cesny-aux-Vignes, à proximité, atteint 2 537 €/m² (+35,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Méry-Bissières-en-Auge représente une alternative économique pertinente.
Méry-Bissières-en-Auge est une commune rurale du Calvados adaptée aux acquéreurs cherchant un cadre rural à prix médian modéré (1 875 €/m²). L'offre immobilière reste ancienne avec une performance énergétique correcte mais hétérogène (28,8 % en F/G). La dépendance automobile, l'offre scolaire limitée au primaire et les services réduits caractérisent un profil de petite commune périphérique. Convient principalement aux familles établies ou retraités privilégiant l'accessibilité routière régionale.
Cette analyse de Méry-Bissières-en-Auge repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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