220 transactions DVF analysées, prix médian 2 484 €/m², indice de tension ITIC 70/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Miserey-Salines est une commune du Doubs de 2 661 habitants située en Bourgogne-Franche-Comté. Le marché immobilier y compte 220 transactions analysées sur la base DVF, en hausse de 13,42 % sur 12 mois. La commune attire des acquéreurs à la recherche d'un cadre résidentiel à proximité de Besançon, combinant accessibilité routière et services locaux. Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons individuelles. Les propriétaires occupants représentent 72,2 % des ménages.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 628 € | — |
| Maison | 2 425 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 484 € | 2 045 — 2 860 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 484 EUR (fourchette P25-P75 : 2 045–2 860 EUR). Sur 220 transactions DVF, cette médiane reflète un marché actif. Le parc de 257 logements diagnostiqués affiche une consommation énergétique moyenne de 129 kWh/m², soit une performance de classe C à D, correcte pour un parc résidentiel. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 3,9 % des diagnostics, un taux faible. L'habitat est composé principalement de maisons individuelles avec ou sans dépendances. Peu de logements collectifs sont présents. La demande porte sur des maisons de 3 à 4 chambres avec terrain.
Le score de sécurité communal atteint 60/100, avec une localisation notée 57/100. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 2/5. L'aléa retrait-gonflement des argiles est évalué à niveau « Moyen ». Aucun plan local d'urbanisme spécifique aux risques n'impose de contraintes majeures au bâti résidentiel standard. La tranquillité des espaces publics contribue au cadre de vie recherché par les résidents.
Miserey-Salines est reliée à Besançon par des axes routiers directs. Les autoroutes A36 et A39 sont accessibles pour les trajets longue distance. Des lignes de bus régulières connectent la commune aux localités voisines et à Besançon. La gare TGV de Besançon Franche-Comté, à proximité, facilite les déplacements nationaux. Des pistes cyclables et chemins balisés offrent des options pour les trajets locaux. Cette accessibilité convient aux actifs employés à Besançon ou dans les zones industrielles environnantes.
Miserey-Salines dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire accueillant les enfants de la commune. Cette offre permet une scolarisation de proximité pour le cycle primaire. Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent à des établissements des communes avoisinantes via les transports scolaires organisés. Les familles avec jeunes enfants bénéficient ainsi d'une prise en charge locale adaptée sans surcharge des trajets quotidiens.
La commune propose une salle polyvalente, des terrains de sport et des espaces verts permettant des activités de loisirs. Des associations locales animent la vie communale par des événements réguliers et des fêtes de village. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels ; les zones commerciales des villes proches complètent l'offre. L'environnement naturel environnant propose des possibilités de randonnée et de cyclisme. Le revenu médian des ménages s'établit à 21 006 EUR, avec un taux de pauvreté de 22,1 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Miserey-Salines (2 484 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Chevroz, à courte distance, affiche 1 643 €/m² (-33,9 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Miserey-Salines offre un marché immobilier actif à 2 484 EUR/m² médian, combinant accessibilité à Besançon, services de proximité et cadre résidentiel. La performance énergétique du parc est correcte (129 kWh/m²), les risques naturels limités et la structure familiale bien établie. Cette commune convient aux acquéreurs privilégiant l'accès routier et la vie locale sur un budget modéré.
Cette analyse de Miserey-Salines repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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