185 transactions DVF analysées, prix médian 2 274 €/m², indice de tension ITIC 75/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Châtillon-le-Duc est une commune de 2 042 habitants située dans le Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté, à proximité de Besançon. Elle combine l'accès aux services d'une agglomération régionale avec un cadre rural. Le prix médian des biens s'établit à 2 274 €/m², reflétant un marché stable avec une tendance haussière de 9,7 % sur 12 mois. La commune attire des acquéreurs cherchant une alternative résidentielle entre ruralité et accessibilité urbaine.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 318 € | — |
| Maison | 2 489 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 274 € | 1 878 — 2 746 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² atteint 2 274 €, avec une plage de variation de 1 878 à 2 746 €/m² selon les biens. Sur 185 transactions analysées, la tendance s'inscrit à la hausse sur les 12 derniers mois (+9,7 %). La consommation énergétique moyenne est de 195 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D (correcte). Les passoires thermiques (classes F+G) représentent 8,7 % du parc diagnostiqué. L'offre immobilière se compose principalement de maisons individuelles avec terrain. Les propriétaires constituent 89 % des occupants, traduisant une forte proportion de propriétaires-occupants dans la commune.
Le score de sécurité générale atteint 60/100, tandis que le score de localisation s'établit à 43/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et présente un aléa argile moyen. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur une échelle de 5. Ces éléments requièrent une vérification approfondie lors d'un projet d'acquisition, notamment via une consultation auprès de la mairie ou d'un notaire. Le revenu médian s'élève à 21 006 € annuels, et le taux de pauvreté atteint 22,1 %.
Châtillon-le-Duc bénéficie d'une proximité avec Besançon, facilitant l'accès à l'autoroute A36 et aux réseaux routiers majeurs. La commune est desservie par des lignes de bus reliant les localités voisines et la préfecture. Le réseau routier local assure une circulation régulière. La voiture reste le mode de transport prédominant pour les déplacements quotidiens. Les trajets pendulaires vers Besançon ou les agglomérations limitrophes sont réalisables selon les secteurs d'emploi visés.
La commune dispose de 3 établissements scolaires accueillant les enfants de la maternelle à l'élémentaire. Ces structures permettent une scolarité de proximité dans un cadre moins densifié qu'un centre urbain. Le secondaire (collège et lycée) est accessible à Besançon via les transports en commun ou par voiture. Les familles doivent anticiper cette transition vers les établissements secondaires situés hors commune, distance compatible avec une résidence à Châtillon-le-Duc.
La commune propose des équipements de proximité couvrant les besoins quotidiens : commerces, services, espaces verts et sentiers de randonnée. Diverses associations animent la vie locale et proposent des activités récréatives et sportives. Les services culturels et les loisirs plus spécialisés sont accessibles à Besançon, distante de quelques kilomètres. La taille humaine de la commune favorise un tissu social actif et des liens de proximité entre habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Châtillon-le-Duc (2 274 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bussières, affiche 2 599 €/m² (+14,3 % de plus) ; à l'inverse, Chevroz reste à 1 643 €/m² (-27,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Châtillon-le-Duc convient aux acquéreurs privilégiant une résidence rurale avec accès rapide aux services urbains. Le marché affiche une stabilité relative (prix médian 2 274 €/m², hausse annuelle 9,7 %). Les risques naturels (PPRI, aléa argile, sismicité 2/5) et la situation socio-économique (revenu médian 21 006 €, pauvreté 22,1 %) doivent être intégrés à l'analyse. La décision d'achat repose sur une correspondance entre le profil du bien, les besoins résidentiels et la tolérance aux aléas locaux.
Cette analyse de Châtillon-le-Duc repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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