Marché immobilier à Cussey-sur-l'Ognon (25870) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Cussey-sur-l'Ognon s'établit à 2 090 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 735–2 362 €/m²), calculé sur 85 transactions enregistrées ces douze derniers mois, avec une tendance baissière de 5,47 %. Le marché reste dominé par les maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne des biens diagnostiqués est de 185 kWh/m², reflétant une performance énergétique de classe C à D, considérée comme correcte. Parmi les 44 diagnostics analysés, 9,1 % correspondent à des passoires thermiques (classe F ou G). La majorité des propriétaires (77,7 %) occupent leur bien en résidence principale.

Cussey-sur-l'Ognon enregistre un score de sécurité de 60/100, légèrement en retrait sur la localisation (44/100). La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) et présente un aléa retrait-gonflement des argiles de niveau moyen. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. Le revenu médian local est de 21 006 € annuels, avec un taux de pauvreté de 22,1 %, reflétant une population aux revenus modestes.

Cussey-sur-l'Ognon dépend principalement de la route pour la mobilité. La voiture s'avère indispensable au quotidien, les transports en commun étant limités. La commune est desservie par des axes reliant les villes proches du Doubs, facilitant les trajets vers les agglomérations alentour pour le travail, les études ou les services.

La commune dispose d'un établissement scolaire couvrant les premiers cycles. Pour l'enseignement secondaire et supérieur, les familles doivent se tourner vers les communes voisines. Cette organisation concentre les services de base sur le territoire et s'appuie sur un maillage intercommunal pour répondre aux besoins éducatifs complets.

La vie locale s'organise autour de quelques points d'ancrage communautaire. L'offre commerciale reste limitée ; les habitants recourent aux commerces des villes proches pour leurs approvisionnements réguliers. Des associations locales animent la vie culturelle et sportive, favorisant la cohésion sociale d'une commune de petite taille.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Cussey-sur-l'Ognon (2 090 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chaucenne, affiche 2 626 €/m² (+25,6 % de plus) ; à l'inverse, Chevroz reste à 1 643 €/m² (-21,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Cussey-sur-l'Ognon est une commune rurale du Doubs avec un marché immobilier actif autour de 2 090 €/m². Les conditions de vie s'inscrivent dans un contexte de risques naturels modérés et une dépendance automobile marquée. Elle convient aux acquéreurs stables, propriétaires occupants, acceptant les contraintes d'une petite commune.

Cette analyse de Cussey-sur-l'Ognon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.