162 transactions DVF analysées, prix médian 2 301 €/m², indice de tension ITIC 66/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pouilley-les-Vignes est une commune du Doubs de 2 195 habitants, située en Bourgogne-Franche-Comté. Elle offre un environnement rural avec accès routier vers Besançon et services de proximité. Le marché immobilier y est caractérisé par une majorité de maisons individuelles et un prix médian de 2 301 €/m². La commune accueille des familles et actifs en quête d'une installation hors contexte urbain dense.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 627 € | — |
| Maison | 2 394 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 301 € | 1 877 — 2 944 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré atteint 2 301 €/m² (intervalle interquartile : 1 877–2 944 €/m²), établi sur 162 transactions analysées par le DVF. Le marché affiche une tendance baissière de –6,09 % sur 12 mois. Le parc immobilier comprend majoritairement des maisons individuelles avec jardins. Le DPE moyen s'élève à 138 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 7,1 % des diagnostics analysés. Les volumes de transactions restent modérés, reflet d'une commune de taille réduite. Les biens anciens et récemment rénovés coexistent sur le territoire.
Pouilley-les-Vignes affiche un score de sécurité de 61/100. Le risque sismique est de niveau 2/5, classification modérée. Le sol présente une aléa retrait-gonflement argileux 'Moyen'. Aucun plan de prévention des risques inondation (PPRI) n'est réglementaire sur la commune. La densité réduite et la gendarmerie locale assurent une présence de sécurité ordinaire. Les risques naturels ou technologiques majeurs ne sont pas identifiés. L'environnement correspond à celui de communes rurales du Doubs, sans expositions majeures.
Pouilley-les-Vignes est accessible par les axes routiers vers Besançon et les communes adjacentes du Doubs. Le réseau de transport en commun local demeure limité, avec quelques lignes de bus desservant la commune et les secteurs voisins. La voiture constitue le mode de déplacement dominant pour la majorité des habitants. Des chemins et itinéraires cyclables permettent les trajets courts ou les activités de loisir. L'accessibilité reste fonction de l'équipement automobile du ménage.
Pouilley-les-Vignes dispose de 2 établissements scolaires accueillant les niveaux maternelle et primaire. Ces écoles structurent l'offre éducative à proximité immédiate. Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent aux établissements des communes environnantes par les transports scolaires organisés. Le taux de scolarisation et la qualité pédagogique suivent les standards du système éducatif français. La présence d'écoles contribue à l'attractivité résidentielle pour les familles.
Pouilley-les-Vignes dispose de commerces et services de proximité essentiels (boulangerie, école, mairie, etc.). Une vie associative locale structure les loisirs et événements communaux. Des espaces verts et sentiers permettent la randonnée pédestre et les activités de plein air. Les revenus médians atteignent 21 006 € annuels, reflet socioéconomique de la commune. Le taux de propriétaires-occupants (75,4 %) demeure élevé. Le taux de pauvreté s'établit à 22,1 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pouilley-les-Vignes (2 301 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Audeux, affiche 2 658 €/m² (+15,5 % de plus) ; à l'inverse, Champvans-les-Moulins reste à 1 807 €/m² (-21,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Pouilley-les-Vignes convient aux acquéreurs cherchant une résidence rurale en Bourgogne-Franche-Comté, avec prix immobilier modéré (2 301 €/m²) et services de base accessibles. La tendance du marché est baissière. L'accès routier et les écoles primaires soutiennent l'attrait résidentiel. L'évaluation doit intégrer les déplacements automobiles obligatoires et les volumes de transaction réduits.
Cette analyse de Pouilley-les-Vignes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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