230 transactions DVF analysées, prix médian 2 419 €/m², indice de tension ITIC 71/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
École-Valentin est une commune de 2 579 habitants située dans le Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté, à proximité de Besançon. Elle offre un cadre résidentiel structuré autour de deux écoles, avec un accès aux transports en commun Ginko et à l'autoroute A36. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 2 419 €/m², avec une majorité de maisons individuelles et d'appartements. Ce profil convient aux actifs travaillant à Besançon et aux familles cherchant une résidence hors agglomération.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 364 € | — |
| Maison | 2 494 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 419 € | 2 029 — 2 857 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à École-Valentin s'établit à 2 419 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 029–2 857 €/m²), relevé sur 230 ventes analysées au cours des 12 derniers mois, avec une tendance à la hausse de 3,66 %. L'habitat est composé majoritairement de maisons individuelles avec jardins et d'appartements modernes. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne des bâtiments atteint 124 kWh/m² annuels, correspondant à une classe énergétique C/D : un niveau correct. Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent moins de 1 % du parc diagnostiqué, révélant un bâti peu dégradé. Aucun quartier spécifique n'est dominant ; l'offre est dispersée et homogène.
Le score de sécurité d'École-Valentin s'établit à 60/100, avec une localisation cotée 47/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente un aléa argile classé "Moyen", requérant une vigilance lors de travaux de fondation. Le risque sismique est de niveau 2/5. Ces éléments ne constituent pas des obstacles insurmontables, mais ils doivent être pris en compte dans un projet d'acquisition ou de construction. Les sinistres liés aux phénomènes naturels demeurent rares. Une assurance habitation et une étude géotechnique ponctuelles sont recommandées.
École-Valentin est desservie par le réseau de transports en commun Ginko, reliant Besançon et les communes environnantes, ce qui facilite la mobilité quotidienne. L'autoroute A36 est accessible à proximité, permettant des connexions rapides vers les axes régionaux majeurs et les villes alentour. Le réseau routier local est entretenu. Cette position intermédiaire — à l'écart de l'agglomération bisontine tout en demeurant connectée — convient particulièrement aux actifs qui travaillent à Besançon ou aux alentours et cherchent une résidence plus calme.
La commune dispose de deux établissements scolaires, assurant une offre d'enseignement de proximité pour les enfants résidents. Ces écoles structurent la vie locale et facilitent le quotidien des familles avec enfants. Leur présence contribue au dynamisme du tissu communal. Pour les niveaux secondaires, les établissements de Besançon et des communes proches restent accessibles par les transports scolaires et la desserte Ginko.
École-Valentin bénéficie d'un tissu de commerces de proximité et de services essentiels (mairie, santé, poste) adaptés à sa taille. La commune propose des associations sportives et culturelles qui animent la vie locale. Les espaces verts et la campagne environnante offrent des opportunités de loisirs en plein air (randonnée, vélo). Cet équilibre entre services urbains accessibles et cadre rural maintient un tissu social actif, typique des communes périurbaines du Doubs.
Dans le périmètre proche, le prix médian de École-Valentin (2 419 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Chevroz, à courte distance, affiche 1 643 €/m² (-32,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
École-Valentin constitue un choix de résidence adapté aux actifs travaillant à Besançon, aux familles avec enfants en quête d'écoles de proximité, et aux acquéreurs cherchant un marché immobilier équilibré hors agglomération. Les risques naturels (PPRI, aléa argile moyen, sismicité niveau 2) requièrent une attention standard. L'efficacité énergétique du bâti est correct (classe C/D dominante). Le prix au m² reflète une commune périurbaine bien positionnée.
Cette analyse de École-Valentin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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