Prix au m² à Lux (71100)

Sur la base de 305 ventes analysées (données DVF), le prix médian à Lux s'établit à 1 696 €/m², avec un intervalle P25-P75 compris entre 1 442 et 1 973 €/m². La tendance sur 12 mois affiche une légère baisse de -0,71 %. Le parc est dominé par les maisons individuelles, mélange de constructions anciennes et de pavillons récents, avec 56 % de propriétaires occupants. Le bilan énergétique porte sur 405 diagnostics : la consommation moyenne est de 137 kWh/m²/an, ce qui correspond à la classe C-D. Les logements classés F ou G (passoires thermiques) représentent 4 % du parc, un ratio contenu. Les secteurs résidentiels se développent autour du centre-bourg et des axes vers Chalon-sur-Saône.

Les indicateurs de sécurité disponibles donnent à Lux un score global de 64/100, mais un score de localisation de 37/100, ce dernier reflétant la position de la commune dans un environnement périurbain où certains secteurs concentrent davantage d'incidents. Ces scores sont à mettre en perspective avec la taille de la commune (1 885 habitants) : les effectifs de faits constatés restent numériquement limités. La proximité des services de gendarmerie de l'agglomération chalonnaise assure une couverture opérationnelle du territoire. Il est recommandé de consulter les statistiques de délinquance par zone lors d'une recherche de bien spécifique, le score de localisation pouvant varier selon les secteurs de la commune.

Lux bénéficie d'une bonne accessibilité routière grâce à sa proximité avec l'autoroute A6 (sortie Chalon Sud) et la Route Nationale 6, qui permettent de rejoindre rapidement Chalon-sur-Saône et ses équipements. La commune est intégrée au réseau de bus du Grand Chalon, avec plusieurs arrêts permettant de rejoindre le centre-ville et la gare de Chalon-sur-Saône, dotée de liaisons TGV. La voiture reste le mode de déplacement dominant pour les trajets quotidiens, notamment vers les zones d'emploi et commerciales de Chalon Sud, situées à quelques minutes. Les berges de la Saône et les voies longeant le canal du Centre offrent également des itinéraires cyclables locaux.

Lux dispose d'une école primaire publique (maternelle et élémentaire) implantée dans le centre-bourg, permettant aux enfants de scolariser leurs premières années à proximité du domicile. Cet établissement unique sur la commune fonctionne à taille réduite, cohérente avec une population de moins de 2 000 habitants. Pour le secondaire, collégiens et lycéens rejoignent les établissements de Chalon-sur-Saône, accessibles par les lignes de bus du Grand Chalon ou par la route. Chalon-sur-Saône propose un ensemble complet d'établissements publics et privés, filières générales, technologiques et professionnelles, couvrant l'ensemble des besoins du second degré pour les familles résidant à Lux.

Le centre-bourg de Lux regroupe les commerces de première nécessité. La zone commerciale de Chalon Sud, accessible en quelques minutes, offre un complément important pour les courses et services courants. Les berges de la Saône et le canal du Centre constituent les principaux espaces de loisirs de plein air : pêche, promenades à pied ou à vélo sont les pratiques habituelles. Le tissu associatif local anime la commune au fil des saisons. La commune ne recense pas de monument historique classé notable, mais son cadre fluvial et son histoire liée aux voies de communication constituent les repères identitaires du village. L'accès aux équipements culturels et sportifs se fait principalement via Chalon-sur-Saône.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Lux (1 747 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Loup-de-Varennes, à courte distance, affiche 1 379 €/m² (-21,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Lux présente un marché immobilier accessible, avec un prix médian de 1 696 €/m² et une légère tendance baissière sur un an. La commune offre une localisation fonctionnelle en périphérie directe de Chalon-sur-Saône, avec un accès routier efficace via l'A6 et la N6, ainsi qu'une desserte en bus. Le parc énergétique est globalement correct (137 kWh/m² en moyenne, 4 % de passoires). Le contexte socio-économique, avec un taux de pauvreté de 19,2 % et un revenu médian de 20 480 €, est un facteur à intégrer dans toute analyse d'achat. Le score de localisation sécurité (37/100) mérite une vérification par secteur avant acquisition.

Cette analyse de Lux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.