264 transactions DVF analysées, prix médian 1 594 €/m², indice de tension ITIC 79/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Champforgeuil est une commune de 2 637 habitants située en Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté, à proximité de Chalon-sur-Saône. Elle offre un accès à la fois aux services urbains et à un environnement moins densifié, permettant aux acquéreurs de concilier commodités et relative tranquillité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 624 € | — |
| Maison | 1 679 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 594 € | 1 142 — 1 898 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Champforgeuil s'élève à 1 594 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 142–1 898 €/m²), fondé sur l'analyse de 264 ventes. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 13,59 %. Le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 185 kWh/m², correspon à une classe énergétique C/D. Parmi les 306 diagnostics analysés, 14,4 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les maisons individuelles dominent l'offre. L'accès à Chalon-sur-Saône, à moins de 10 minutes, influe sur les prix pratiqués localement.
Champforgeuil affiche un score de sécurité de 62/100 et un score de localisation de 40/100. La commune bénéficie d'une proximité avec les forces de l'ordre via Chalon-sur-Saône. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5. Aucun Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) n'est actuellement applicable. Le contexte géotechnique ne présente pas de contrainte connue liée à l'argile. Ces éléments contribuent à un cadre sans risque naturel majeur identifié.
Champforgeuil est accessible via la Nationale 6 et l'autoroute A6, situés à proximité, facilitant les liaisons vers Chalon-sur-Saône (moins de 10 kilomètres) et les territoires alentour. La gare SNCF de Chalon-sur-Saône propose des liaisons régionales et nationales. Le réseau de transports en commun interne reste limité ; la voiture demeure le moyen de déplacement principal pour les résidents. Cette configuration favorise l'autonomie des trajets quotidiens mais requiert un véhicule personnel.
Champforgeuil dispose de quatre établissements scolaires : une école maternelle et une école élémentaire permettent aux enfants de suivre leur scolarité primaire sur la commune. Les collèges et lycées sont localisés à Chalon-sur-Saône, accessibles via les transports scolaires réguliers. Cette offre couvre le parcours éducatif de la maternelle au primaire sans nécessiter un éloignement de la résidence familiale.
Champforgeuil concentre les commerces et services essentiels : boulangerie, épicerie, cabinet médical et pharmacie. Les associations locales animent la vie communautaire par des activités sportives et culturelles. La commune offre 5,1 chambres pour 1 000 habitants, témoignant d'une infrastructure d'accueil. Chalon-sur-Saône, à moins de 10 kilomètres, donne accès à un éventail élargi de commerces, restaurants, cinémas et équipements culturels et sportifs, complétant l'offre locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Champforgeuil (1 594 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Farges-lès-Chalon, à proximité, atteint 2 648 €/m² (+66,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Champforgeuil représente une alternative économique pertinente.
Champforgeuil convient aux acquéreurs en quête d'une commune de taille modérée, à l'écart d'une agglomération majeure tout en conservant un accès routier aisé. Les données de sécurité et de risques naturels sont rassuantes. Le marché immobilier affiche une activité soutenue et une tendance haussière sur 12 mois.
Cette analyse de Champforgeuil repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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