Marché immobilier à Mellecey (71640) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Mellecey est de 1 860 €/m² selon les données DVF, avec un intervalle de prix entre 1 536 et 2 443 €/m². Sur les 12 derniers mois, 158 transactions ont été analysées, révélant une tendance positive de +16,66 %. La consommation énergétique moyenne s'établit à 182 kWh/m², classement C/D, indiquant une performance énergétique correcte. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 14,1 % des diagnostics. Le marché immobilier local propose des maisons de village et terrains, reflet de la demande régionale et des disponibilités actuelles.

Mellecey affiche un score de sécurité de 61/100, avec un indice de localisation de 35/100. La commune ne figure pas dans une zone PPRI (plan de prévention des risques d'inondation). L'aléa sismique est classé niveau 2 sur 5, indicateur modéré. Le contexte géologique signale une composition argileuse non spécifiée précisément. La faible densité de population contribue à un environnement généralement calme. Les forces de l'ordre assurent les missions de sécurité publique sur le territoire.

Mellecey bénéficie d'une accessibilité routière permettant les liaisons vers les pôles urbains proches. Les transports en commun régionaux desservent la commune via des lignes de bus. L'automobile reste le principal mode de déplacement. Les trajets scolaires sont organisés pour les enfants se rendant aux collèges et lycées des communes avoisinantes. Les axes routiers locaux facilitent les connexions aux réseaux départementaux.

Mellecey dispose d'un établissement scolaire primaire accueillant les enfants de la commune. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles via des transports scolaires organisés. La proximité de l'établissement primaire offre une scolarité de proximité aux plus jeunes. Les familles avec enfants peuvent envisager des trajets régionaux pour les études secondaires, selon les offres des établissements environnants.

La vie sociale à Mellecey s'articule autour d'associations et d'événements locaux. Les commerces de proximité sont limités ; les villes voisines offrent les commodités manquantes. Les loisirs sont orientés vers les activités de plein air : randonnées, VTT et découverte du patrimoine régional. L'environnement rural favorise une vie de village basée sur la convivialité et les liens communautaires.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Mellecey (1 860 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Farges-lès-Chalon, à proximité, atteint 2 648 €/m² (+42,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Mellecey représente une alternative économique pertinente.

Mellecey est une commune rurale de petite taille, offrant un cadre résidentiel discret. Le prix médian de 1 860 €/m² situe le marché au niveau régional. La performance énergétique moyenne (182 kWh/m²) et la faible proportion de passoires (14,1 %) indiquent un parc correct. La sécurité (61/100) et les transports limités correspondent à une vie villageoise. À réserver aux acquéreurs acceptant l'éloignement des services urbains.

Cette analyse de Mellecey repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.