814 transactions DVF analysées, prix médian 1 709 €/m², indice de tension ITIC 78/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Châtenoy-le-Royal est une commune de 6 267 habitants située en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté, aux portes de Chalon-sur-Saône. Elle conjugue un cadre résidentiel tranquille avec un accès facile aux commodités urbaines. La commune dispose d'infrastructures de qualité et d'une vie associative active. Le marché immobilier y reflète une demande régulière, avec 814 transactions analysées et une tendance à la hausse de 9,54 % sur les douze derniers mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 065 € | — |
| Maison | 1 849 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 709 € | 1 380 — 2 114 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 709 EUR, avec une amplitude entre 1 380 et 2 114 EUR selon les biens (intervalle P25-P75). Cette variation dépend du type de bien, de sa localisation et de son état. Le parc est dominé par des maisons individuelles. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne s'élève à 177 kWh/m², traduisant une performance globale de classe C à D. Les passoires énergétiques (F et G) représentent 10,5 % du parc diagnostiqué, un taux relativement contenu. Le marché enregistre une activité régulière avec 814 ventes sur la période d'analyse, sans congestion ni pénurie apparente.
La commune affiche un score de sécurité de 73/100, reflétant un niveau satisfaisant de tranquillité publique. Le risque inondation (PPRI) n'est pas signalé sur le territoire. Le risque sismique est de niveau 2 sur 5, soit un risque faible. Les données géologiques relatives à l'argile sont inconnues. La présence de services municipaux contribue au maintien d'un cadre de vie sûr, sans dramatiser ni minimiser les enjeux réels de la commune.
Châtenoy-le-Royal est desservie par des lignes de transport en commun reliant Chalon-sur-Saône, qui dispose de gares SNCF. L'accès aux grands axes routiers, notamment l'autoroute A6, permet de rejoindre rapidement les agglomérations alentour. Des pistes cyclables sont aménagées pour favoriser les déplacements à vélo. Cette localisation offre un équilibre entre proximité des services urbains et calme résidentiel, sans pour autant constituer une centralité commerciale majeure.
La commune dispose de six établissements scolaires couvrant la maternelle jusqu'au collège, assurant une scolarité de proximité pour les enfants résidents. Cette densité d'équipements éducatifs est un atout pour les familles installées localement. Les écoles bénéficient des infrastructures publiques standards de la région. Les parents en quête de cursus spécialisés ou d'enseignement privé devront consulter les offres disponibles à Chalon-sur-Saône, située à proximité.
La commune propose des commerces de proximité et des services essentiels répondant aux besoins quotidiens. Une vie associative active offre des activités sportives et culturelles variées. Des événements et fêtes locales animent régulièrement le calendrier communal. Les espaces verts et équipements de loisirs sont accessibles aux résidents. L'offre locale reste celle d'une commune de taille modérée, sans spécialisation commerciale marquée, contrairement aux offres de Chalon-sur-Saône.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Châtenoy-le-Royal (1 709 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Farges-lès-Chalon, à proximité, atteint 2 648 €/m² (+54,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Châtenoy-le-Royal représente une alternative économique pertinente.
Châtenoy-le-Royal offre un cadre résidentiel stable avec un prix médian au mètre carré de 1 709 EUR, une sécurité satisfaisante (score 73/100) et une performance énergétique globalement correcte (10,5 % de passoires). Le marché immobilier affiche une activité régulière et une tendance positive. Cette commune convient à ceux en quête d'une localisation tranquille à proximité d'une agglomération, sans prétendre à des avantages spectaculaires.
Cette analyse de Châtenoy-le-Royal repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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