Marché immobilier à Buxy (71390) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian s'établit à 1 593 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 254–2 318 €/m²), sur la base de 253 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une stabilité légère (+1,08 %). Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons individuelles avec jardins. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne est de 160 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 11,5 % des diagnostics. Les biens à rénover comme les constructions plus récentes coexistent sur le marché, offrant une certaine diversité de profils.

Le score de sécurité générale atteint 70/100. Le score de localisation s'établit à 38/100. La commune ne fait l'objet d'aucun Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5, soit un niveau faible à modéré. Les données de criminalité et les incidents locaux reflètent un environnement stable. La gendarmerie et les services locaux contribuent au maintien de l'ordre public. L'environnement socio-économique montre un revenu médian de 20 480 € et un taux de pauvreté de 19,2 %.

Buxy est traversée par des axes départementaux qui la relient aux villes proches, notamment Chalon-sur-Saône. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire directe, mais celle de Chalon-sur-Saône, avec ses liaisons TGV, est accessible en voiture. Des lignes de bus régionales desservent le village et les communes limitrophes. Les trajets courts peuvent s'effectuer à pied ou à vélo, les chemins et sentiers offrant une navigation agréable au sein du bourg et ses abords.

Buxy dispose de 4 établissements scolaires, incluant des écoles maternelles et primaires. Cette offre d'enseignement public de proximité permet aux enfants du village de suivre leur scolarité sans déplacement vers les communes voisines. La taille humaine de ces structures facilite un suivi pédagogique direct et une intégration rapide des élèves dans le tissu local. Les familles y trouvent ainsi les services éducatifs essentiels pour l'instruction des jeunes résidents.

Buxy dispose d'un marché hebdomadaire et accueille des manifestations régulières liées au patrimoine viticole local. Des associations sportives et culturelles proposent des activités variées tout au long de l'année. Les sentiers de randonnée et les paysages environnants de la Côte Chalonnaise offrent des sorties de loisir. Les commerces, restaurants et services essentiels (mairie, poste, médecin) sont présents au cœur du bourg. Cette infrastructure de proximité garantit un accès quotidien aux besoins de base et à une vie sociale structurée.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Buxy (1 593 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Granges, affiche 2 357 €/m² (+48,0 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Germain-lès-Buxy reste à 1 064 €/m² (-33,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Buxy est une petite commune rurale avec un marché immobilier stable et un prix médian de 1 593 €/m². Le patrimoine viticole, les équipements scolaires locaux et le tissu associatif constituent des atouts pour les candidats à l'installation. Le revenu médian et le taux de pauvreté reflètent une structure socio-économique modérée. La sécurité et les risques naturels sont dans la norme régionale.

Cette analyse de Buxy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.