Marché immobilier à Givry (71640) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 2 093 € selon les 500 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 4,69 %. Les maisons individuelles dominent l'offre ; les appartements sont minoritaires. La consommation énergétique moyenne atteint 167 kWh/m², correspondant à une classe C/D, correcte mais comportant des marges de progression. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 14,3 % du parc diagnostiqué. Les prix varient selon la localisation, l'état du bâti et la proximité du centre-bourg. Un diagnostic énergétique et un état des lieux physique avant achat sont recommandés.

Le score de sécurité communal atteint 72/100, traduisant un niveau de criminalité modéré. La localisation du risque est cotée 38/100. La commune ne figure pas dans une zone PPRI (plan de prévention du risque inondation) cartographiée. Le risque sismique est classé niveau 2/5 (faible à modéré). La nature argileuse du sol n'est pas documentée (classement « Inconnu »). Ces données géotechniques et climatiques présentent un profil standard pour la région. Une vérification auprès de la mairie et de prestataires spécialisés demeure opportune avant travaux ou acquisition.

Givry est desservie par les axes routiers départementaux et régionaux, facilitant les connexions vers Chalon-sur-Saône et les villes alentour. Des lignes de bus locales assurent la mobilité interne. La gare TGV de Chalon-sur-Saône, accessible à proximité, permet les trajets longue distance. Le maillage routier et le transport collectif offrent une accessibilité convenable pour les pendulaires et les déplacements réguliers. L'automobile reste le mode de transport dominant sur le territoire.

Givry dispose de plusieurs établissements scolaires publics couvrant la maternelle, l'élémentaire et le secondaire. Ces structures accueillent les enfants du territoire et des communes limitrophes. Les activités périscolaires et le tissu associatif local complètent l'offre éducative. Pour les études supérieures et formations spécialisées, les familles s'orientent vers les pôles universitaires régionaux (Chalon, Dijon). La présence d'écoles maternelles et primaires constitue un atout pour les ménages avec enfants.

Givry entretient un tissu commercial et artisanal de proximité, avec marchés locaux, petits commerces et restauration. La commune est connue pour ses vignobles et ses domaines viticoles, attirant amateurs de vin et touristes viticoles. Des associations sportives, culturelles et festives structurent la vie locale. Les espaces de loisirs et les possibilités de randonnée dans l'environnement rural complètent l'offre. Cette dynamique sociale et commerciale contribue au maintien des services sur le territoire.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Givry (2 093 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Martin-sous-Montaigu, affiche 2 470 €/m² (+18,0 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Désert reste à 1 801 €/m² (-14,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Givry présente un marché immobilier moyen, avec une tendance baissière sur 12 mois. L'accessibilité, l'offre scolaire et le patrimoine viticole constituent les points forts. Les acquéreurs doivent peser la décroissance des prix, la part non négligeable de passoires thermiques et la localisation en zone de criminalité modérée. Une visite physique et un audit énergétique sont indispensables.

Cette analyse de Givry repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.