Marché immobilier à Châtenoy-en-Bresse (71380) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Châtenoy-en-Bresse s'établit à 1 984 €/m² (P25-P75 : 1 591–2 319 €/m²), pour 137 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une progression de 8,14 %. Le parc immobilier comprend maisons individuelles et quelques appartements. La performance énergétique moyenne est bonne : consommation de 141 kWh/m² (classe C/D), avec 5,7 % de passoires F+G. L'offre reste accessible pour des acquéreurs en recherche de stabilité à court terme.

Le score de sécurité de Châtenoy-en-Bresse atteint 63/100, supérieur à la moyenne française. La localisation routière affiche 41/100. La commune ne figure pas en zone de risque PPRI. Le classement sismique est de niveau 2/5. La faible densité (1 144 habitants) contribue à un environnement peu densifié, typique des communes rurales de Bourgogne. Aucun risque argile majeur n'est identifié.

Châtenoy-en-Bresse bénéficie d'une bonne accessibilité via les axes routiers locaux, facilitant les liaisons vers les agglomérations voisines de Saône-et-Loire. Les options de transport en commun sont limitées, caractéristique des communes rurales. La proximité des routes départementales compense cette limitation pour les navetteurs réguliers.

La commune dispose d'un établissement scolaire de proximité, assurant une offre éducative pour les jeunes enfants du territoire. Cet équipement local constitue un atout pour les familles souhaitant une scolarité dans un environnement à taille humaine.

La vie locale de Châtenoy-en-Bresse s'organise autour d'activités associatives et d'événements ponctuels animant la communauté. Les espaces verts environnants offrent des opportunités de loisirs en plein air. La proportion de propriétaires (81,9 %) indique une population installée. Le revenu médian s'élève à 20 480 € avec 19,2 % de la population sous le seuil de pauvreté.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Châtenoy-en-Bresse (1 984 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Lans, à proximité, atteint 2 413 €/m² (+21,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Châtenoy-en-Bresse représente une alternative économique pertinente.

Châtenoy-en-Bresse présente un marché stable à 1 984 €/m², avec une bonne performance énergétique et un environnement peu densifié. Adaptée aux acquéreurs privilégiant l'accessibilité routière en zone rurale.

Cette analyse de Châtenoy-en-Bresse repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.