63 transactions DVF analysées, prix médian 1 667 €/m², indice de tension ITIC 84/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Saint-Christophe-en-Bresse est une commune de 1 090 habitants en Saône-et-Loire, située en Bresse Bourguignonne. Elle se caractérise par un habitat rural dispersé et une accessibilité routière vers les agglomérations voisines. La commune propose un cadre de vie calme, avec une école primaire locale et des services de base, tout en restant dépendante de la voiture pour les déplacements quotidiens.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 674 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 667 € | 1 203 — 1 960 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté sur le marché est de 1 597 €/m² (fourchette 1 234–1 893 €/m² pour les 25 % à 75 % des transactions). Au cours des 12 derniers mois, les ventes ont baissé de 25,79 %, avec 106 transactions analysées. L'offre se compose principalement de maisons individuelles bressanes, anciennes ou à rénover, et de terrains constructibles. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 162 kWh/m² (classe C/D), avec 11,8 % de logements classés F ou G. Les biens se répartissent de manière dispersée autour du bourg central, sans quartiers distincts définis.
La commune enregistre un score de sécurité de 62/100. Aucun Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) ne s'applique à Saint-Christophe-en-Bresse. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5, modéré. La configuration rurale et la petite taille de la commune favorisent un environnement tranquille. Cependant, le score de localisation (31/100) reflète l'éloignement des services et des équipements publics spécialisés, caractéristique des communes rurales.
Saint-Christophe-en-Bresse est accessible par le réseau routier départemental, offrant des liaisons vers Chalon-sur-Saône et Louhans. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire locale ; la gare TGV la plus proche est celle de Chalon-sur-Saône. Les transports en commun internes sont absents : la voiture s'avère indispensable pour la majorité des déplacements. Un service de ramassage scolaire dessert les collèges et lycées des communes voisines pour les enfants scolarisés en aval du primaire.
La commune dispose d'une école primaire accueillant les jeunes enfants du village. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes avoisinantes, notamment Chalon-sur-Saône, avec des services de transport scolaire. La présence d'une école primaire local constitue un maintien de services essentiels au sein de la commune, mais l'offre éducative reste limitée comparée aux agglomérations proches.
Saint-Christophe-en-Bresse propose quelques commerces et services de proximité élémentaires pour les besoins courants. La vie associative anime régulièrement le village. Les revenu médian household s'élève à 20 480 €, avec 19,2 % de la population sous le seuil de pauvreté. Pour les besoins spécialisés (grande distribution, santé spécialisée), les habitants se tournent vers Chalon-sur-Saône. Le taux de propriétaires y est élevé (91,1 %), caractéristique des communes rurales bressanes. Les producteurs locaux offrent des produits frais typiques de la région.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Christophe-en-Bresse (1 667 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Lans, à proximité, atteint 2 413 €/m² (+44,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Christophe-en-Bresse représente une alternative économique pertinente.
Saint-Christophe-en-Bresse est une petite commune rurale bressane avec un prix médian de 1 597 €/m², une baisse de 25,79 % des ventes sur 12 mois, et un parc énergétique correct (classe C/D majoritaire). Elle convient aux acquéreurs acceptant une dépendance automobile et un isolement relatif des services. Le revenu médian bas et l'absence de dynamique de marché immobilier requièrent une réflexion bien informée avant tout investissement.
Cette analyse de Saint-Christophe-en-Bresse repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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