219 transactions DVF analysées, prix médian 1 392 €/m², indice de tension ITIC 70/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Martin-en-Bresse est une commune de 1 905 habitants située en Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté, à quelques kilomètres de Chalon-sur-Saône. Traversée par des axes départementaux, elle offre une accessibilité routière vers les agglomérations voisines. La commune présente un habitat principalement composé de maisons individuelles et de fermes bressanes, typiques du patrimoine rural de la région. Elle dispose d'une offre scolaire locale de quatre établissements couvrant la maternelle et l'élémentaire, ainsi que de commerces et services essentiels. La vie locale est structurée par des associations et des événements réguliers. Le marché immobilier connaît une activité modérée avec 219 transactions analysées sur la période considérée.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 186 € | — |
| Maison | 1 420 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 392 € | 1 040 — 1 721 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté sur le marché de Saint-Martin-en-Bresse est de 1 392 €/m² (intervalle 25-75 % : 1 040–1 721 €/m²). 219 transactions ont été analysées. La consommation énergétique moyenne du parc immobilier s'établit à 176 kWh/m², ce qui correspond à une classe C/D. Parmi les 190 diagnostics de performance énergétique analysés, 14,7 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). L'offre immobilière comprend principalement des maisons individuelles et des terrains, avec un potentiel de rénovation pour certains bâtiments plus anciens. Aucun risque d'inondation (PPRI) n'est identifié sur la commune. Le risque sismique est évalué au niveau 2/5.
La commune affiche un indice de sécurité de 71/100. L'indice de localisation (accessibilité aux services de sécurité) est évalué à 35/100, reflet de la situation rurale. La commune ne présente pas de risque particulier lié aux matériaux argileux du sol (classification : inconnu). La proximité de la nature et la structure villageoise caractérisent l'environnement quotidien. Les forces de l'ordre assurent une présence régulière sur le territoire. La commune offre un cadre de vie calme, adapté aux familles et aux résidents en quête de tranquillité rurale.
Saint-Martin-en-Bresse est desservie par des axes départementaux qui la relient à Chalon-sur-Saône et Louhans. La gare TGV de Chalon-sur-Saône, distante d'environ 20 minutes en voiture, offre des connexions vers Paris et Lyon. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire locale. Des services de transport à la demande et des transports scolaires complètent l'offre pour les déplacements quotidiens. L'automobile demeure le principal mode de transport pour accéder aux zones d'activités et aux commerces plus importants des agglomérations proches.
La commune dispose de quatre établissements scolaires assurant une couverture de la maternelle à l'école élémentaire. Ces écoles de proximité permettent aux enfants de suivre leur scolarité dans un cadre local. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, notamment Chalon-sur-Saône, desservis par des transports scolaires organisés. Cette configuration garantit un accès à un parcours éducatif complet pour les familles installées dans la commune.
La vie locale s'organise autour de plusieurs associations et manifestations régulières, dont un marché hebdomadaire et des fêtes patronales. Les habitants bénéficient d'un environnement propice aux loisirs de plein air : randonnées, pêche et balades à vélo sur les chemins de la Bresse. La commune dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et de services essentiels (médecin, pharmacie) facilitant la vie quotidienne. Les structures locales favorisent les liens sociaux et l'intégration des nouveaux résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Martin-en-Bresse (1 392 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. L'Abergement-Sainte-Colombe, à proximité, atteint 1 829 €/m² (+31,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Martin-en-Bresse représente une alternative économique pertinente.
Saint-Martin-en-Bresse est une commune rurale de Saône-et-Loire offrant un prix médian de 1 392 €/m², une offre scolaire locale et un environnement calme. Elle convient aux acquéreurs en quête d'une propriété en zone rurale à proximité d'agglomérations moyennes, sous réserve d'accepter la dépendance à l'automobile pour les trajets quotidiens longue distance.
Cette analyse de Saint-Martin-en-Bresse repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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