Marché immobilier à Allériot (71380) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'élève à 1 875 € (intervalle interquartile : 1 597–2 166 €). Sur 125 ventes analysées par les données de valeur foncière, le marché affiche une activité régulière. Les maisons individuelles dominent l'offre locale. Les appartements demeurent rares. La consommation énergétique moyenne des 92 diagnostics de performance énergétique relevés atteint 167 kWh/m², caractéristique d'une classe C/D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 13 % du parc. Les transactions reflètent une demande stable portée par les propriétaires occupants, qui constituent 90,4 % de la base immobilière locale.

Allériot affiche un score de sécurité de 62/100 et une localisation sûre de 35/100. La commune de 1 165 habitants bénéficie d'un environnement rural. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. Aucun plan de prévention des risques inondation (PPRI) ne s'applique. Les données géotechniques relatives à l'argile ne sont pas disponibles pour cette commune. La taille réduite favorise une vie locale où les habitants se connaissent.

Allériot dispose d'une bonne accessibilité routière vers les axes majeurs. La proximité de Chalon-sur-Saône permet de rejoindre rapidement les pôles d'emploi régionaux. Les transports en commun sont limités au niveau local, rendant l'usage d'un véhicule personnel avantageux. L'accessibilité par la route demeure l'atout principal de la commune pour les navetteurs. Les déplacements vers les villes avoisinantes s'effectuent aisément via les axes routiers.

Allériot dispose d'un établissement scolaire accueillant les jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines, aisément accessibles par la route. Cette organisation reflète la taille modeste de la commune. Les familles avec enfants trouvent une prise en charge de proximité pour la scolarité primaire et bénéficient de la proximité des écoles secondaires régionales.

La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements qui structurent le lien social. Les commerces de proximité sont limités ; les services essentiels demeurent accessibles. Le cadre naturel permet des activités de plein air et des promenades. L'établissement scolaire contribue à la cohésion du village. Le tissu social actif renforce les liens entre résidents. L'offre de services et de loisirs répond aux besoins d'une petite commune.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Allériot (1 875 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Lans, affiche 2 413 €/m² (+28,7 % de plus) ; à l'inverse, Montcoy reste à 1 647 €/m² (-12,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Allériot est une petite commune de Saône-et-Loire avec un prix médian au m² de 1 875 €. Le parc immobilier est majoritairement occupé par ses propriétaires (90,4 %). La performance énergétique moyenne (167 kWh/m², classe C/D) est correcte, avec 13 % de passoires énergétiques. La commune offre une accessibilité routière satisfaisante et un environnement rural sécurisé, approprié pour ceux recherchant un cadre de vie stable et une proximité aux pôles d'emploi régionaux.

Cette analyse de Allériot repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.