344 transactions DVF analysées, prix médian 1 660 €/m², indice de tension ITIC 63/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Ouroux-sur-Saône, commune de 3 214 habitants en Saône-et-Loire, est traversée par la Saône. Située à proximité de Chalon-sur-Saône, elle offre un accès aux services et commodités d'une agglomération tout en conservant un caractère rural. Le marché immobilier y est actif, avec 344 transactions analysées sur la période récente. La commune accueille une population de propriétaires résidentiels à revenus modérés et propose des services de base (écoles, commerces, transports collectifs).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 591 € | — |
| Maison | 1 636 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 660 € | 1 200 — 2 022 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 660 €, avec une fourchette interquartile de 1 200 à 2 022 € selon la localisation et le type de bien. Le marché a enregistré 344 ventes sur la période analysée, affichant une tendance hausse de 15,67 % sur 12 mois. L'habitat est dominé par les maisons individuelles, avec une offre variée allant des demeures anciennes aux constructions plus récentes. Le parc immobilier ne se structure pas en quartiers au sens urbain, mais en un centre-bourg et des zones résidentielles périphériques. Les disponibilités foncières permettent d'accéder à des propriétés avec terrain, atout recherché en zone rurale.
Ouroux-sur-Saône enregistre un score de sécurité de 63/100. La faible densité de population contribue à un environnement calme. Le risque inondation (PPRI) est absent sur la commune. Le niveau de sismicité est classé 2/5 (faible). Aucun aléa argile identifié. La gendarmerie nationale assure les missions de sécurité publique. Ces caractéristiques offrent un cadre résidentiel stable, sans exposition majeure aux risques naturels ou industriels.
Ouroux-sur-Saône est desservie par la D970, principal axe reliant Chalon-sur-Saône et les communes voisines. L'autoroute A6 est accessible à proximité, facilitant les trajets longue distance. Des lignes de bus régionales connectent la commune à Chalon-sur-Saône et à sa gare, offrant un accès aux trains TGV. Les transports scolaires organisent la liaison vers les collèges et lycées de l'agglomération. Les cheminements doux (routes et chemins locaux) permettent les déplacements à vélo ou à pied dans la commune et ses environs.
Ouroux-sur-Saône dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire. Ces établissements accueillent les enfants du secteur en petits effectifs, favorisant le suivi individuel. La scolarité primaire se fait au sein de la commune. Pour le secondaire, les élèves intègrent les collèges et lycées de Chalon-sur-Saône, accessibles par transport scolaire. Cette organisation est courante dans les zones rurales de Bourgogne-Franche-Comté et offre la proximité au niveau primaire.
Le centre-bourg regroupe les commerces essentiels : boulangerie, épicerie, pharmacie, facilitant la vie quotidienne. Un marché hebdomadaire anime le centre avec des produits locaux. Les bords de Saône offrent des espaces de promenade, pêche et loisirs en plein air. Diverses associations proposent des activités sportives et culturelles. Des événements réguliers (fête patronale, manifestations associatives) rythment la vie locale et créent du lien social. Cette offre est typique des petites communes rurales.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Ouroux-sur-Saône (1 660 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Lans, affiche 2 413 €/m² (+45,4 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Cyr reste à 1 413 €/m² (-14,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Ouroux-sur-Saône est une commune rurale de taille modeste, adaptée à une installation en résidence principale ou secondaire pour ceux cherchant proximité à Chalon-sur-Saône et cadre de campagne. Le prix médian de 1 660 €/m² reste accessible. La population âgée et à revenu modéré domine. L'offre scolaire primaire locale, les services de base et l'absence de risques majeurs constituent les atouts du lieu.
Cette analyse de Ouroux-sur-Saône repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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