Prix au m² à Sevrey (71100)

Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 763 €/m² (P25-P75 : 1 310–2 037 €/m²) sur la base de 82 ventes analysées. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués est de 191 kWh/m², ce qui correspond à une classe énergétique C–D, jugée correcte. Parmi les 126 diagnostics répertoriés, 7,9 % des logements sont des passoires énergétiques (classes F et G). Le parc se compose principalement de maisons individuelles avec jardins, typiques de l'habitat rural bourguignon. L'offre immobilière reste limitée et peu diversifiée, reflétant le caractère résidentiel de la commune. Les biens disponibles vont des maisons anciennes rénovées aux constructions plus récentes.

Sevrey affiche un score de sécurité de 62/100, situant la commune légèrement au-dessus de la moyenne nationale. La commune ne présente pas de risque inondation notifié (PPRI absent) et relève du niveau sismique 2/5. Les services de gendarmerie de Chalon-sur-Saône assurent la couverture sécuritaire. L'environnement reste stable et sans tensions particulières. La vie quotidienne se déroule sans incivilités marquantes, caractéristique d'un tissu social de petite commune rurale. Ce cadre convient aux résidents recherchant la stabilité locale.

Sevrey bénéficie d'une localisation stratégique vis-à-vis de Chalon-sur-Saône, accessible via les routes départementales et régionales. Les autoroutes A6 et A39 sont à proximité, facilitant les trajets vers les agglomérations régionales et nationales. La commune ne dispose pas de transports en commun internes, et l'usage de la voiture demeure indispensable pour la mobilité quotidienne. Aucune gare SNCF n'est implantée sur le territoire communal. Les liaisons régionales par bus vers les centres voisins offrent une alternative limitée pour certains trajets. Les routes secondaires conviennent aux trajets à vélo.

Sevrey est équipée d'une école primaire accueillant les enfants de la commune dans un cadre de proximité. L'établissement offre un enseignement à taille humaine, favorisant un suivi rapproché des élèves. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se rendent dans les établissements de Chalon-sur-Saône, situés à quelques kilomètres. Cette organisation est caractéristique des petites communes rurales. La présence d'une école primaire contribue au maintien d'une vie communautaire locale, même si l'offre éducative de Sevrey reste limitée aux premiers niveaux.

Sevrey offre les commerces et services essentiels au quotidien, sans surenchère. La commune ne dispose pas de concentrations commerciales importantes : les habitants se tournent vers Chalon-sur-Saône pour les achats spécialisés et les loisirs diversifiés. Des associations locales animent ponctuellement la vie du village. Les paysages de Bourgogne environnants permettent des activités de randonnée et de vélo sur les routes secondaires. Sevrey se positionne comme une commune résidentielle avec une économie locale apaisée, sans développement touristique affirmé.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Sevrey (1 802 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Loup-de-Varennes, à courte distance, affiche 1 379 €/m² (-23,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Sevrey propose un cadre résidentiel stable pour les acquéreurs cherchant un habitat rural à proximité d'une agglomération régionale. Le prix médian de 1 763 €/m² positionne la commune dans une gamme accessible. La consommation énergétique moyenne correcte et la proportion maîtrisée de passoires énergétiques constituent des atouts. L'absence de risque inondation notifié et la stabilité locale favorisent un investissement à long terme. Cependant, l'offre immobilière limitée et la dépendance automobile sont des contraintes à considérer.

Cette analyse de Sevrey repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.