Marché immobilier à Lillebonne (76170) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Lillebonne s'établit à 1 618 €, avec une amplitude entre 1 280 € et 2 050 € selon les biens. Sur 12 mois, le marché affiche une tendance haussière de 7,97 %. Les maisons individuelles constituent l'essentiel de l'offre, tandis que les appartements se concentrent en centre-ville. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 148 kWh/m², classé en zone C-D. Seuls 9,5 % des diagnostics relevés correspondent à des passoires énergétiques (classes F et G). Cette stabilité énergétique limite les surcoûts de rénovation.

Lillebonne enregistre un score de sécurité de 61/100 et un indice de localisation de 64/100, reflets d'une commune aux risques environnementaux limités. La commune ne figure pas en zone PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation), et les risques sismiques demeurent faibles (niveau 1/5). La gendarmerie nationale assure le maillage sécuritaire. Le revenu médian des ménages atteint 19 307,60 €, avec un taux de pauvreté de 22,26 %. Ces données reflètent une population aux profils économiques divers, caractéristique des villes de Seine-Maritime.

Lillebonne bénéficie d'une desserte par le réseau de bus local et régional, facilitant les déplacements intra-communaux et régionaux. La proximité de l'autoroute A29 assure un accès direct vers l'Estuaire et le port du Havre, tandis que l'A13 connecte vers Paris et la Normandie centrale. La gare la plus proche, celle de Bolbec-Nointot, offre une alternative ferroviaire pour les trajets longue distance. Cette infrastructure de transport place Lillebonne à équidistance entre les pôles d'emploi régionaux.

Lillebonne dispose de 13 établissements scolaires couvrant les cycles maternel, primaire, collégial et lycéal. Cette densité pédagogique assure une continuité de parcours depuis la maternelle jusqu'au lycée général et technologique implanté localement. La ville concentre les services éducatifs sur son territoire, limitant les trajets domicile-école. Cette proximité représente un atout pour les familles résidant en centre-bourg ou dans les quartiers adjacents.

Lillebonne dispose d'un cœur de ville actif avec commerces de proximité, marché hebdomadaire et associations sportives et culturelles. Le théâtre antique constitue le patrimoine historique majeur, vestige de l'époque romaine. Les parcs et espaces verts ponctuent le territoire communal. De nombreux événements ponctuent l'année civile, animent la vie associative et culturelle. Ces équipements et animations structurent le quotidien des résidents et contribuent à la dynamique locale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Lillebonne (1 618 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Gruchet-le-Valasse, à proximité, atteint 2 045 €/m² (+26,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Lillebonne représente une alternative économique pertinente.

Lillebonne offre un marché immobilier stable à 1 618 €/m² avec une offre résidentielle variée. La commune connaît une légère dynamique haussière (7,97 % sur 12 mois) et bénéficie d'une localisation stratégique entre Havre et Rouen. Les risques environnementaux sont minimes, et le parc énergétique demeure correct. Elle convient aux acheteurs en quête de stabilité et de proximité aux services.

Cette analyse de Lillebonne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.