Marché immobilier à Lailly-en-Val (45740) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Lailly-en-Val s'établit à 1 754 €, avec une fourchette interquartile de 1 448 à 2 134 €/m². Sur les 365 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche une hausse de 5,81 %. Les biens sont principalement des maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne des 232 diagnostics relevés atteint 167 kWh/m², caractéristique d'une performance énergétique de classe C/D. Environ 12,5 % des logements sont classés en passoires énergétiques (classes F et G). Le profil des acquéreurs montre un taux de propriétaires de 85 %.

Lailly-en-Val affiche un score de sécurité de 61/100, avec un indice de localisation de 52/100. Le risque sismique est très faible (niveau 1 sur 5). Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est en vigueur sur la commune. Le niveau d'aléa argile est classé « Moyen ». La commune dispose de services de proximité pour la gestion des risques et l'intervention d'urgence.

Lailly-en-Val est desservie par des axes routiers reliant Orléans et les communes environnantes. Des lignes de bus régionales assurent les connexions vers les pôles d'emploi et services. La gare SNCF d'Orléans, située à proximité, offre des liaisons ferroviaires nationales et régionales. Cette accessibilité facilite les déplacements domicile-travail vers l'agglomération orléanaise.

Lailly-en-Val dispose de deux établissements scolaires couvrant la maternelle et le primaire. Les collèges et lycées les plus proches sont localisés dans les communes voisines, avec des transports scolaires organisés. Cette offre assure un parcours éducatif accessible pour les enfants et adolescents de la commune, du cycle maternel jusqu'au lycée.

La commune propose des commerces de proximité, des marchés et des équipements de loisirs. Des associations et événements structurent la vie sociale locale. Le patrimoine naturel et les sentiers de randonnée alentour offrent des ressources pour les activités en plein air. La vie associative et culturelle s'organise autour des initiatives locales, favorisant une participation des habitants aux projets communaux.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Lailly-en-Val (1 754 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Jouy-le-Potier, à proximité, atteint 2 379 €/m² (+35,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Lailly-en-Val représente une alternative économique pertinente.

Lailly-en-Val offre une opportunité d'achat immobilier à prix médian stable, dans une commune de taille humaine avec des services accessibles. Elle convient aux acquéreurs en quête d'un cadre moins urbain en périphérie d'Orléans.

Cette analyse de Lailly-en-Val repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.