765 transactions DVF analysées, prix médian 1 887 €/m², indice de tension ITIC 52/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Meung-sur-Loire est une commune du Loiret de 6 670 habitants, traversée par la Loire. Elle se situe entre Orléans et Blois et dispose d'une gare SNCF. Le patrimoine local inclut un château historique. La commune offre des écoles de la maternelle au collège et un réseau commercial de proximité complété par un marché.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 315 € | — |
| Maison | 1 992 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 887 € | 1 523 — 2 291 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Meung-sur-Loire s'établit à 1 887 €/m² selon les données DVF (fourchette : 1 523–2 291 €/m²). Sur les 765 ventes analysées, la tendance sur 12 mois est stable (-0,42 %). La consommation énergétique moyenne des logements est de 160 kWh/m², correspondant à une classe C à D. Parmi les 1 371 diagnostics étudiés, 9,5 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les variations de prix et de performance dépendent de l'ancienneté du bien, de sa localisation et de ses équipements. Une vérification du DPE est recommandée avant tout acquisition.
Meung-sur-Loire obtient un score de sécurité de 72/100. La localisation dans la commune bénéficie d'une note de 62/100. Le risque sismique est classé au niveau 1/5 (très faible). Un aléa inondation (PPRI) est présent en raison de la proximité de la Loire. Le contexte géotechnique relève d'un niveau d'aléa « Moyen » pour l'argile. La commune bénéficie de la présence d'une gendarmerie locale. Les espaces autour de la Loire offrent des zones de promenade et de détente.
Meung-sur-Loire est desservie par une gare SNCF, permettant des connexions vers Orléans et les communes avoisinantes. La D951 traverse la commune, assurant une liaison routière vers les villes limitrophes. Des lignes de bus locales complètent l'offre de transports en commun. La commune dispose d'aménagements pour les déplacements à vélo le long de la Loire et dans le centre-ville. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens et les navettes vers les centres urbains proches.
Meung-sur-Loire compte 8 établissements scolaires couvrant la scolarité de la maternelle au collège. Des écoles maternelles et primaires sont réparties dans le centre et les quartiers résidentiels. Le collège Gaston Couté accueille les élèves du premier cycle du secondaire. La proximité de ces établissements facilite l'accès pour les familles. Au-delà, le collège offre une préparation aux orientations lycéennes. L'offre éducative locale couvre ainsi les besoins de scolarité obligatoire.
Le centre-ville réunit des commerces de proximité (boulangeries, boucheries, pharmacies) et un marché hebdomadaire. Des supermarchés complètent l'offre commerciale locale. Le château de Meung-sur-Loire constitue le principal patrimoine culturel de la commune. Les bords de la Loire offrent des possibilités de balades à vélo, de pêche et d'activités de loisir. Des associations sportives et culturelles sont actives et proposent des événements au long de l'année.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Meung-sur-Loire (1 887 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Huisseau-sur-Mauves, affiche 2 224 €/m² (+17,9 % de plus) ; à l'inverse, Le Bardon reste à 1 681 €/m² (-10,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Meung-sur-Loire est une commune de 6 670 habitants avec un prix médian de 1 887 €/m². La performance énergétique est correct (160 kWh/m², 9,5 % de passoires F+G). La sécurité est correcte (72/100), les transports incluent une gare SNCF et la D951. L'offre éducative couvre maternelle à collège. Ces caractéristiques en font un lieu convenable pour les familles et les résidants cherchant une commune avec services essentiels et accès régional.
Cette analyse de Meung-sur-Loire repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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