463 transactions DVF analysées, prix médian 1 520 €/m², indice de tension ITIC 57/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Laurent-Nouan est une commune du Loir-et-Cher accueillant 4 236 habitants. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 520 €/m², avec 463 transactions analysées sur la période récente. La commune propose un cadre résidentiel équilibré, à proximité des axes routiers majeurs et des services de base.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 362 € | — |
| Maison | 1 622 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 520 € | 1 218 — 1 818 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Saint-Laurent-Nouan s'établit à 1 520 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 218–1 818 €), sur la base de 463 ventes analysées. La tendance sur les 12 derniers mois montre une légère hausse de 6,27 %. Les diagnostics énergétiques (586 relevés) indiquent une consommation moyenne de 124 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C–D. Seuls 7,3 % des logements sont classés F ou G. Le parc immobilier combine maisons individuelles et appartements, offrant une diversité d'options pour acquéreurs et bailleurs.
Saint-Laurent-Nouan affiche un indice de sécurité de 60/100 et un score de localisation de 29/100. La commune dispose d'un PPRI (Plan de Prévention du Risque d'Inondation), et le sol présente un risque argile moyen. Le risque sismique est très faible (niveau 1/5). Ces caractéristiques doivent être prises en compte dans l'évaluation du bien et souscription d'assurance. La population locale compte 71,2 % de propriétaires occupants, reflétant une certaine stabilité résidentielle.
Saint-Laurent-Nouan bénéficie d'une situation intermédiaire en termes de dessertes. Les axes routiers majeurs de la région offrent des connexions vers les pôles urbains avoisinants. Les transports en commun relient la commune aux communes voisines du Loir-et-Cher. Les résidents doivent disposer d'une voiture pour assurer les déplacements quotidiens vers les services moins présents localement. L'accessibilité est à vérifier en fonction de chaque destination professionnelle ou scolaire envisagée.
La commune dispose d'établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et primaire. Les structures éducatives locales offrent un accueil de proximité pour les enfants des familles résidentes. Pour les niveaux secondaires (collège, lycée), un recours à la scolarisation hors commune ou au transport collectif peut être nécessaire. Les parents doivent vérifier les capacités d'accueil et les secteurs de rattachement selon leur secteur de résidence dans la commune.
Saint-Laurent-Nouan propose des commerces et services de proximité adaptés aux besoins quotidiens : boucherie, boulangerie, pharmacie et petits commerces généraux. Des associations sportives et culturelles animent la vie communautaire, ainsi que des événements ponctuels. Des espaces verts offrent des possibilités de promenade et d'activités de plein air. Le contexte économique local indique un revenu médian de 20 732 € et un taux de pauvreté de 21,7 %, à considérer comme indicateurs du tissu socio-économique.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Laurent-Nouan (1 520 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Crouy-sur-Cosson, à proximité, atteint 2 237 €/m² (+47,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Laurent-Nouan représente une alternative économique pertinente.
Saint-Laurent-Nouan offre un marché immobilier au prix médian stable, une consommation énergétique correcte et une offre scolaire de proximité. La présence d'un PPRI et la situation économique locale (revenu médian bas, pauvreté élevée) nécessitent une évaluation attentive du bien et du projet avant acquisition.
Cette analyse de Saint-Laurent-Nouan repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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