721 transactions DVF analysées, prix médian 1 542 €/m², indice de tension ITIC 68/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Mer est une commune du Loir-et-Cher comptant 6 250 habitants, située en Centre-Val de Loire. Le prix médian au m² s'établit à 1 542 €, avec une tendance stable du marché. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 166 kWh/m², classé C/D, et 7,7 % de passoires énergétiques F+G. La commune accueille une population aux revenus médians de 21 293 € annuels, avec 59,4 % de propriétaires.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 106 € | — |
| Maison | 1 667 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 542 € | 1 219 — 1 904 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Mer affiche un prix médian de 1 542 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 219–1 904 €), selon les données DVF. Sur les 721 transactions analysées, la tendance annuelle est de +2,54 %. Les maisons individuelles forment l'essentiel de l'offre. L'accès aux services (commerces, écoles, gare) favorise une certaine fluidité. Les acheteurs disposent d'un panel varié ; les vendeurs observent une liquidité régulière. Les professionnels locaux proposent un accompagnement classique pour la vente, la location ou l'évaluation.
La commune affiche un score de sécurité de 61/100 et un indice de localisation de 31/100. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur, reflet de la proximité de la Loire. Le risque sismique demeure faible (niveau 1/5). Le retrait-gonflement des argiles est classé en aléa moyen. Ces éléments doivent être pris en compte dans tout projet immobilier. Les assurances habitation et multirisques couvrent les sinistres liés à ces risques selon les conditions usuelles.
Mer dispose d'une gare SNCF desservant les grandes villes. L'A10 et les axes routiers régionaux facilitent les liaisons vers Tours, Orléans et l'Île-de-France. Des lignes de bus complètent l'offre locale. La Loire est un élément majeur du territoire, encadrant la géographie de la commune. Cette proximité avec les voies principales et les pôles urbains constitue un atout pour la mobilité quotidienne et professionnelle.
Mer propose 6 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège. Cette offre assure une continuité pédagogique sur le cycle primaire et du collège. Les familles bénéficient de la proximité des écoles, réduisant les temps de trajet. L'accès à ces structures facilite l'organisation du quotidien. Les informations précises sur les effectifs, les filières et les résultats sont disponibles auprès des services académiques de Loir-et-Cher.
La commune accueille des associations sportives et culturelles animant la vie locale. Un marché hebdomadaire et des commerces de proximité structurent le centre-bourg. Les espaces publics et les bords de Loire offrent des espaces de détente. La population compte 18 % de résidents en situation de pauvreté, avec un revenu médian de 21 293 €. Cette composition sociale témoigne d'une certaine mixité. Les événements réguliers et les équipements locaux constituent les fondations de la vie communale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Mer (1 542 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Séris, à proximité, atteint 2 459 €/m² (+59,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Mer représente une alternative économique pertinente.
Mer est une commune de taille moyenne du Loir-et-Cher. Le marché immobilier s'établit à 1 542 €/m² médian avec une stabilité relative. L'offre éducative, les transports et la proximité de la Loire structurent son attractivité. Les risques naturels (inondation, argile, sismicité faible) doivent être évalués selon le bien convoité.
Cette analyse de Mer repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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