323 transactions DVF analysées, prix médian 2 043 €/m², indice de tension ITIC 63/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Rivière-de-Corps est une commune de 3 692 habitants située en Aube, à quelques kilomètres de Troyes. Elle offre un cadre de vie rural avec accès aux commodités urbaines de l'agglomération. Le marché immobilier y est actif, avec 323 ventes analysées sur la période récente et une tendance à la hausse de 5,32 % sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 101 € | — |
| Maison | 2 092 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 043 € | 1 728 — 2 391 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à La Rivière-de-Corps est de 2 043 €/m² (fourchette 1 728–2 391 €/m²), établi sur 323 transactions analysées. L'offre se compose majoritairement de maisons individuelles avec jardin et de pavillons, concentrés autour du centre-bourg et en extensions périphériques. Sur 418 diagnostics énergétiques relevés, la consommation moyenne est de 142 kWh/m², ce qui correspond à une performance énergétique correcte (classes C/D). Le parc immobilier compte 7,7 % de passoires thermiques (classes F et G). La mixité des typologies, entre anciens bâtiments rénovés et constructions plus récentes, offre une diversité de profils immobiliers.
La Rivière-de-Corps affiche un score de sécurité de 61/100, caractéristique d'une petite commune rurale. Le territoire ne présente pas de risque PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) et bénéficie d'une exposition argileuse faible ainsi que d'une sismicité de niveau 1/5. La gendarmerie assure une surveillance locale. Les liens sociaux propres à la vie de village contribuent à un environnement de cohabitation stable. Le taux de criminalité demeure compatible avec le profil rural de la commune.
La Rivière-de-Corps dispose d'une bonne desserte routière donnant accès aux axes majeurs vers Troyes et les communes environnantes. Des lignes de bus locales relient la commune à l'agglomération troyenne pour les déplacements quotidiens. La gare de Troyes, facilement accessible, offre des correspondances pour les trajets longue distance. Des pistes cyclables et chemins de promenade sont aménagés pour les déplacements doux. La commune reste dépendante de l'automobile pour les trajets locaux courants.
La commune dispose d'une école primaire qui accueille les enfants de la localité dans un cadre à taille humaine. Pour les études au-delà du primaire, les collèges et lycées de l'agglomération troyenne sont accessibles par les transports en commun. La vie scolaire locale bénéficie d'événements et d'associations qui animent les liens entre familles et établissements. L'accessibilité des structures secondaires facilite la continuité des parcours scolaires sans rupture géographique majeure.
La commune offre les commerces et services de proximité essentiels à la vie quotidienne (alimentation, santé, administration). Des associations locales animent la vie culturelle et sportive, proposant des activités pour tous les âges. Les bords de Seine et espaces verts invitent à la promenade et aux loisirs de plein air. La proximité de Troyes permet d'accéder à une offre élargie de services, commerces spécialisés et événements culturels. L'autonomie locale demeure compatible avec la taille modérée de la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Rivière-de-Corps (2 043 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Torvilliers, à proximité, atteint 2 436 €/m² (+19,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Rivière-de-Corps représente une alternative économique pertinente.
La Rivière-de-Corps convient aux personnes cherchant une résidence rurale avec services de base et accès aux opportunités urbaines de Troyes. Le marché immobilier, avec un prix médian de 2 043 €/m², offre une alternative aux zones plus densément peuplées. Les risques naturels sont minimes et la performance énergétique moyenne du parc est acceptable. L'offre scolaire et les transports en commun soutiennent un mode de vie sans automobile exclusive.
Cette analyse de La Rivière-de-Corps repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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