446 transactions DVF analysées, prix médian 1 842 €/m², indice de tension ITIC 53/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pont-Sainte-Marie est une commune de 5 249 habitants en Aube, dans le Grand Est, située aux portes de Troyes. Elle offre un accès à des services de proximité et bénéficie d'une bonne connexion avec l'agglomération troyenne. Le marché immobilier y est actif, avec 446 ventes analysées sur la période récente. Cette fiche présente les caractéristiques du logement, de la sécurité, des transports et de l'environnement local pour éclairer une décision d'installation ou d'acquisition.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 302 € | — |
| Maison | 1 949 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 842 € | 1 484 — 2 237 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Pont-Sainte-Marie s'établit à 1 842 €/m² (intervalle 1 484–2 237 €/m²) selon les données de ventes récentes. Le marché a enregistré 446 transactions analysées, avec une tendance à la baisse de 8,71 % sur les 12 derniers mois. La consommation énergétique moyenne des logements est de 147 kWh/m², correspondant à une performance de classe C à D, jugée correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 9,4 % du parc. L'offre immobilière comprend maisons individuelles et appartements, répartis entre le centre-ville et les secteurs résidentiels. Les variations de prix dépendent du type de bien, de son état et de sa localisation.
Le score de sécurité générale de Pont-Sainte-Marie s'établit à 61/100, tandis que le score de localisation est de 40/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) lié à la proximité de la Seine. Le risque d'aléa argile est classé Faible, et le niveau de sismicité est 1 sur 5 (très faible). La présence d'une police municipale et la vigilance locale contribuent à la gestion de la sécurité du quotidien. Ces éléments constituent des données de base pour évaluer l'exposition aux risques naturels et urbains.
Pont-Sainte-Marie bénéficie d'une bonne accessibilité routière. La commune est traversée par des axes majeurs facilitant les déplacements vers Troyes et les secteurs environnants. L'autoroute A5 est accessible à proximité, utile pour les trajets longue distance. Le réseau de bus local (T'bus) dessert la commune et la relie au centre de Troyes en quelques minutes. Des pistes cyclables se développent pour encourager les modes de transport doux. Cette connectivité routière et en transports collectifs représente un atout pour la mobilité quotidienne et les trajets professionnels.
Pont-Sainte-Marie dispose de 4 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et élémentaire, assurant une offre éducative de proximité. Les familles accèdent également à des structures périscolaires et des activités extrascolaires. Pour les collèges et lycées, l'agglomération de Troyes propose de multiples options accessibles par les transports en commun. La commune offre ainsi un parcours scolaire continu de la maternelle aux études secondaires, sans nécessiter de changement majeur de secteur d'habitation.
Pont-Sainte-Marie dispose de commerces de proximité et de services couvrant les besoins du quotidien. Un marché hebdomadaire fonctionne comme lieu d'échange et de vie sociale. Des associations dynamiques organisent des activités tout au long de l'année, animant la vie communale. Des espaces verts et les bords de Seine offrent des possibilités de loisirs en plein air. Cette offre de services et d'animation contribue à structurer la vie locale et à favoriser les liens entre habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pont-Sainte-Marie (1 842 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Villechétif, à proximité, atteint 2 356 €/m² (+27,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Pont-Sainte-Marie représente une alternative économique pertinente.
Pont-Sainte-Marie est une commune active aux portes de Troyes, avec un marché immobilier ancien mais en recul. Le prix médian de 1 842 €/m² et une performance énergétique correcte (147 kWh/m², 9,4 % de passoires) correspondent au profil d'une bourgade de taille moyenne. Le cadre offre des services éducatifs et commerciaux locaux, une accessibilité correcte via les transports et la route, mais reste soumis à des risques inondation à considérer. Elle convient aux acheteurs en quête de proximité avec Troyes et d'une vie locale structurée, sans surcoûts immobiliers élevés.
Cette analyse de Pont-Sainte-Marie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.