2 067 transactions DVF analysées, prix médian 1 896 €/m², indice de tension ITIC 50/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sainte-Savine est une commune de 10 289 habitants située dans l'Aube, en région Grand Est, à proximité immédiate de Troyes. Elle se caractérise par une offre résidentielle variée, des commerces de proximité et une vie associative active. La commune bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports et aux services, favorisant les installations professionnelles et familiales dans l'agglomération troyenne.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 010 € | — |
| Maison | 2 104 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 896 € | 1 446 — 2 500 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Sainte-Savine s'établit à 1 896 €/m², avec une variation entre 1 446 et 2 500 €/m² selon les biens et les secteurs. Entre 2 067 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 4,13 %. Le parc immobilier se compose de maisons individuelles et d'appartements, répartis dans différents secteurs résidentiels. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 181 kWh/m², classe C/D, correcte pour un parc ancien. Les diagnostics de performance énergétique enregistrent 13,4 % de passoires F+G. Le taux de propriétaires occupants avoisine 48 %, reflétant une stabilité résidentielle notable.
Sainte-Savine affiche un score de sécurité de 61/100, traduisant des conditions de vie acceptable. La commune n'est pas exposée à des risques majeurs : le Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) est absent, le risque argile est faible et le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5. La présence de services de police et de gendarmerie assure une surveillance courante. Les quartiers résidentiels offrent un environnement stable et prévisible pour une installation pérenne.
Sainte-Savine bénéficie d'une bonne desserte par les transports collectifs. Le réseau de bus TCAT relie la commune à Troyes et aux communes avoisinantes. L'autoroute A5 et l'A26 sont accessibles à proximité, favorisant les déplacements régionaux et nationaux. La gare de Troyes, à courte distance, offre des connexions ferroviaires. Cette accessibilité renforce la praticité quotidienne et facilite les trajets professionnels pour les actifs.
Sainte-Savine dispose de 15 établissements scolaires couvrant l'ensemble du cursus, de la maternelle au collège. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont réparties sur le territoire, garantissant une scolarité de proximité pour les jeunes enfants. Le collège Albert Camus accueille les adolescents. Cette offre éducative continue, sans nécessité de déplacement prolongé, répond aux besoins des familles établies localement.
La commune propose des équipements sportifs (stade, gymnases) et culturels (médiathèque, salles de spectacles). Un marché hebdomadaire anime le centre-ville. Des associations variées proposent des activités pour différents âges. Les espaces verts, dont le Parc des Viennes, offrent des zones de détente et de loisirs. La vie locale s'organise autour de ces équipements et d'une dynamique associative structurée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sainte-Savine (1 896 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Torvilliers, à proximité, atteint 2 436 €/m² (+28,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sainte-Savine représente une alternative économique pertinente.
Sainte-Savine est une commune résidentielle de l'agglomération troyenne, avec un marché immobilier stable et une offre équilibrée de services. Elle convient aux ménages en quête de proximité urbaine et de stabilité locale, sans promesse de valorisation exceptionnelle.
Cette analyse de Sainte-Savine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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