91 transactions DVF analysées, prix médian 1 826 €/m², indice de tension ITIC 68/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Pouange est une commune de 1 010 habitants située dans le département de l'Aube, en région Grand Est. Le village offre un cadre de vie rural, loin des grands centres urbains, avec une proximité aux commodités des villes avoisinantes comme Troyes. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (92,6 %), reflétant un marché immobilier dominé par les maisons individuelles et les petits collectifs.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 810 € | — |
| Maison | 1 840 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 826 € | 1 540 — 2 109 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saint-Pouange est caractérisé par une offre de maisons individuelles, typique des communes rurales de l'Aube. Le prix médian s'établit à 1 826 €/m² (fourchette interquartile : 1 540–2 109 €/m²), sur la base de 91 transactions analysées. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne des logements est de 107 kWh/m², correspondant à une classe C à D, considérée comme correcte. Seuls 4,5 % des diagnostics répertoriés relèvent des classes F ou G. Les transactions portent principalement sur des biens avec terrains et jardins. L'offre demeure stable, soutenue par une clientèle locale et des acquéreurs en provenance de l'agglomération troyenne.
Saint-Pouange affiche un score de sécurité de 60/100, plaçant la commune dans une catégorie intermédiaire. La commune n'est soumise à aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), et le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, le plus faible. Le taux de criminalité et délinquance demeure limité, caractéristique des petites communes rurales. La gendarmerie la plus proche assure une présence en cas de besoin. L'environnement demeure globalement calme et les habitants bénéficient d'une vie quotidienne sans alertes particulières.
Saint-Pouange est accessible principalement par la voiture, moyen de transport dominant pour les trajets quotidiens et les connexions vers Troyes, distante d'environ 30 km. Des lignes de bus régionales peuvent desservir la commune et relier les centres urbains. La gare de Troyes constitue le pôle ferroviaire le plus proche, avec des connexions vers Paris et les agglomérations régionales. L'absence de gare locale implique une dépendance à l'automobile pour les déplacements professionnels ou de loisir, situation habituelle en zone rurale de l'Aube.
Saint-Pouange dispose d'établissements scolaires assurant l'éducation de proximité pour les enfants du village, incluant généralement un niveau maternelle et primaire. Cette offre locale réduit les trajets pour les plus jeunes et favorise la cohésion communautaire. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines, notamment Troyes, accessibles par transport scolaire. Les équipes pédagogiques demeurent investies dans la qualité de l'enseignement, répondant aux standards académiques régionaux.
La vie locale de Saint-Pouange s'organise autour d'associations et d'événements communautaires régulièrement organisés par la mairie, renforçant les liens sociaux entre habitants. Les espaces verts et chemins de randonnée offrent des possibilités de promenade et de contact avec la nature, appréciés des résidents. Le village dispose de commerces et services de proximité essentiels, tandis que l'offre commerciale plus diversifiée des villes voisines reste accessible. Cette dynamique locale modérée caractérise les communes de ce type en Aube.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Pouange (1 826 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Roncenay, affiche 2 561 €/m² (+40,3 % de plus) ; à l'inverse, Assenay reste à 1 532 €/m² (-16,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Pouange est une commune rurale de l'Aube offrant un cadre de vie calme, avec un marché immobilier à 1 826 €/m² en médiane et une performance énergétique correcte (107 kWh/m² en moyenne). L'accessibilité dépend largement de l'automobile. Elle convient aux acquéreurs prioritairement attachés à la tranquillité et à l'environnement rural, acceptant les contraintes de mobilité propres aux petites communes.
Cette analyse de Saint-Pouange repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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