1 142 transactions DVF analysées, prix médian 4 957 €/m², indice de tension ITIC 55/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Colle-sur-Loup est une commune des Alpes-Maritimes de 8 202 habitants. Son marché immobilier, avec un prix médian de 4 957 €/m², s'inscrit dans une dynamique stable. Cette fiche présente les caractéristiques du marché, de la sécurité, des transports et des services locaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 351 € | — |
| Maison | 5 540 € | — |
| Tous biens (médian) | 4 957 € | 3 891 — 6 232 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
La Colle-sur-Loup enregistre un prix médian de 4 957 €/m² (fourchette 3 891–6 232 €/m²) sur la base de 1 142 transactions analysées. La tendance sur 12 mois est de +2,66 %, traduisant une stabilité modérée. Maisons individuelles et appartements composent l'offre principale. Les biens avec jardin ou accès aux espaces verts constituent une part significative de la demande. La commune attire résidents principaux et secondaires. Le marché se caractérise par des transactions régulières, reflet d'une demande constante et d'une certaine liquidité.
La Colle-sur-Loup enregistre un score de sécurité de 56/100, plaçant la commune au niveau moyen régional. La localisation affiche un score de 48/100. La commune dispose d'une gendarmerie et d'une police municipale. Plusieurs facteurs de risque sont présents : plan de prévention des risques inondation (PPRI), contexte géologique marqué par une argile Fort, et sismicité classée niveau 4/5. Ces éléments doivent être pris en compte lors de l'acquisition d'un bien immobilier.
La Colle-sur-Loup est desservie par des lignes de bus reliant aux communes voisines, dont Cagnes-sur-Mer et Vence. L'accès à l'autoroute A8 facilite les trajets vers Nice et son aéroport. Le maillage routier local permet une circulation régulière dans la commune. Ces infrastructures favorisent la mobilité quotidienne et les déplacements professionnels vers les agglomérations côtières.
La Colle-sur-Loup dispose de 5 établissements scolaires couvrant l'éducation maternelle, primaire et le collège. Cette offre permet une scolarité complète sans changement de commune jusqu'à la fin du collège. Des crèches et activités périscolaires complètent le dispositif. L'offre scolaire locale représente un atout pour les familles à la recherche de proximité dans leurs trajets quotidiens et de continuité pédagogique.
La commune propose une vie locale avec commerces, restaurants et associations actives. Des événements culturels et marchés sont organisés régulièrement. Les espaces verts et sentiers de randonnée offrent des opportunités de loisirs accessibles. La proximité de la mer et de l'arrière-pays niçois permet une diversité d'activités selon les saisons et les préférences. Ces ressources constituent un cadre pour la vie quotidienne sans promesses d'exceptionnalité.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Colle-sur-Loup (4 957 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Paul-de-Vence, affiche 6 301 €/m² (+27,1 % de plus) ; à l'inverse, Vence reste à 4 398 €/m² (-11,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Colle-sur-Loup présente un marché immobilier stable avec un prix médian de 4 957 €/m², une bonne offre scolaire et des services locaux fonctionnels. La sécurité et l'accessibilité sont au niveau régional moyen. Les risques géologiques et sismiques requièrent une évaluation individuelle avant acquisition.
Cette analyse de La Colle-sur-Loup repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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