91 transactions DVF analysées, prix médian 3 083 €/m², indice de tension ITIC 39/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Boissière est une commune de l'Hérault, en Occitanie, qui compte 1 072 habitants. Située en zone rurale, elle offre un cadre résidentiel tranquille avec accès aux routes départementales et à l'autoroute A75. Le marché immobilier local repose sur un parc composé principalement de maisons individuelles. La commune dispose d'une école primaire et les déplacements s'effectuent principalement en voiture.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 125 € | — |
| Maison | 3 447 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 083 € | 2 426 — 3 787 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à La Boissière s'établit à 3 083 €/m² (intervalle P25-P75 : 2 426–3 787 €/m²), calculé sur 91 transactions analysées via les données DVF. Le parc se compose essentiellement de maisons individuelles, souvent avec jardin. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne des logements diagnostiqués est de 111 kWh/m², correspondant à une classe énergétique correcte (C à D). Parmi les 90 diagnostics analysés, 11,1 % des logements relèvent des catégories F ou G. Le taux de propriétaires s'élève à 77,84 %, reflétant une stabilité résidentielle forte. Les biens disponibles varient selon leur ancienneté et leur état de conservation.
Le score de sécurité de La Boissière atteint 57/100. La commune n'est pas couverte par un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique y est classé au niveau 2 sur 5. Ces paramètres offrent un profil de risque naturel modéré. Le contexte de village à taille humaine et la faiblesse de la délinquance urbaine typique contribuent à un environnement résidentiel stable. Les données de localisation situent la commune à proximité des services de secours et des équipements publics habituels pour une zone rurale de cette dimension.
La Boissière est desservie par des routes départementales qui relient la commune aux axes régionaux. L'autoroute A75, accessible en quelques kilomètres, facilite les déplacements vers Montpellier et les zones urbaines adjacentes. Des lignes de bus régionales assurent une connexion avec les pôles voisins. La gare SNCF la plus proche est accessible à courte distance en voiture. Pour les déplacements quotidiens, la voiture demeure le principal moyen de transport en raison du caractère rural de la commune. L'accessibilité cyclable est progressivement développée.
La Boissière dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune et des alentours. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves sont dirigés vers les établissements des communes voisines via les transports scolaires. Cette structure à petite échelle caractérise les communes de faible densité. Les services d'enseignement reposent sur l'offre publique locale et les réseaux inter-communaux établis. Les familles bénéficient de la proximité de l'établissement primaire et du maillage des équipements dans le secteur d'influence de La Boissière.
La vie communale s'organise autour d'associations actives proposant des activités culturelles, sportives et récréatives. Des événements réguliers, marchés et manifestations, rythment l'année civile. Le patrimoine naturel environnant offre des ressources pour la randonnée et les loisirs de plein air. Les commerces de proximité répondent aux besoins élémentaires des résidents. La dynamique villageoise repose sur l'engagement des habitants et les structures de vie locale. L'environnement extérieur permet des activités de détente et de découverte adaptées à ce contexte rural.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Boissière (3 083 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Argelliers, affiche 3 545 €/m² (+15,0 % de plus) ; à l'inverse, Aniane reste à 2 003 €/m² (-35,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Boissière est une commune rurale de 1 072 habitants proposant un prix immobilier médian de 3 083 €/m² sur la base de 91 transactions. La performance énergétique moyenne est correcte (111 kWh/m², 11,1 % de passoires F+G). La sécurité y atteint un score de 57/100. L'accessibilité via l'autoroute A75 et les routes départementales facilite les connexions régionales. Cette commune s'adresse à des acquéreurs en quête de cadre rural stable avec accès aux infrastructures de transport.
Cette analyse de La Boissière repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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