233 transactions DVF analysées, prix médian 2 250 €/m², indice de tension ITIC 58/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Jouy est une commune de 1 988 habitants située en Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Traversée par l'Eure, elle s'inscrit dans le paysage agricole de la Beauce, à quelques minutes de l'agglomération de Chartres. Le bourg s'organise autour de sa rue principale et conserve un patrimoine architectural local, dont l'église Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte. La commune attire principalement des ménages propriétaires (79,3 % du parc) cherchant à s'établir en dehors du centre urbain chartrain tout en maintenant un accès rapide aux services et à l'emploi.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 308 € | — |
| Maison | 2 480 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 250 € | 1 786 — 2 670 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté sur les transactions DVF s'établit à 2 250 €/m², avec un intervalle interquartile compris entre 1 786 et 2 670 €/m². Ce niveau de prix concerne un parc dominé par les maisons individuelles, typiques des communes rurales de la vallée de l'Eure. Sur les 12 derniers mois, la tendance enregistre un recul de 19,4 %, calculé sur 233 ventes analysées. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne s'établit à 157 kWh/m² (369 diagnostics recensés), ce qui correspond à la classe C-D. Toutefois, 13,8 % du parc présente une étiquette F ou G, des biens qui nécessitent des travaux de rénovation significatifs avant acquisition.
Le score de sécurité global de Jouy est de 64/100, ce qui situe la commune dans une fourchette intermédiaire. Le score de localisation, en revanche, est plus bas, à 33/100, ce qui reflète un contexte territorial à prendre en compte plutôt qu'une situation propre au village. Ces indicateurs agrègent plusieurs types d'incidents déclarés et doivent être mis en perspective avec la taille de la commune (1 988 habitants). Le taux de pauvreté local s'établit à 22,9 %, un niveau supérieur à la moyenne nationale, à considérer dans l'analyse du tissu social local.
La mobilité depuis Jouy repose principalement sur la voiture, avec un accès rapide à la N154 en direction de l'agglomération de Chartres. La commune bénéficie également de dessertes par les lignes du réseau Rémi, avec plusieurs arrêts de bus permettant de rejoindre les communes voisines et Chartres. La gare SNCF de Jouy, positionnée sur la ligne Paris-Montparnasse – Chartres – Le Mans, constitue un point d'accès direct au réseau ferroviaire national, facilitant les déplacements vers la capitale ou vers Le Mans pour les actifs qui ne souhaitent pas dépendre uniquement de la voiture.
Jouy dispose d'une école primaire publique fonctionnant dans le cadre d'un Regroupement Pédagogique Intercommunal (RPI) avec la commune voisine de Soulaires. Cet établissement couvre les cycles maternelle et élémentaire (de la petite section au CM2) dans une structure à effectifs réduits. Pour la poursuite de la scolarité en collège et en lycée, les élèves sont orientés vers les établissements de Chartres ou de Maintenon, accessibles via les transports scolaires organisés par la région Centre-Val de Loire.
Le centre-bourg de Jouy propose les commerces et services de proximité essentiels au quotidien. La proximité de Chartres complète l'offre pour les besoins plus spécifiques (santé spécialisée, grandes surfaces, services administratifs). La vie associative locale offre des activités sportives et culturelles aux 1 988 habitants. Les bords de l'Eure constituent un espace de promenade accessible depuis le village. Le revenu médian des habitants s'établit à 20 386 €, avec un taux de pauvreté de 22,9 %, des données qui traduisent un profil socio-économique modeste pour une partie de la population résidente.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Jouy (2 250 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Chartainvilliers, à courte distance, affiche 1 379 €/m² (-38,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Jouy présente un prix médian de 2 250 €/m² en recul de 19,4 % sur un an, à surveiller avant tout engagement. La gare SNCF sur la ligne Paris-Chartres-Le Mans et l'accès à la N154 constituent des atouts objectifs pour les actifs. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique correcte en moyenne, mais 13,8 % des logements sont classés F ou G, ce qui impose une vérification rigoureuse du DPE lors de toute visite. Le taux de pauvreté (22,9 %) et le score de localisation sécurité (33/100) méritent attention.
Cette analyse de Jouy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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