Marché immobilier à Fontaine-le-Comte (86240) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian enregistré à Fontaine-le-Comte atteint 1 931 €/m² selon les données DVF (fourchette P25-P75 : 1 664–2 252 €/m²). Un total de 410 transactions ont été analysées sur la période, avec une tendance à 12 mois de +2,02 %. Les maisons individuelles constituent la majorité des biens. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 116 kWh/m², caractéristique d'une classe énergétique C à D, avec seulement 2 % de passoires énergétiques (classes F et G). Cette composition témoigne d'un marché stable et régulier.

La commune enregistre un score de sécurité de 63/100 et un score de localisation de 56/100. Le département de la Vienne est classé en zone sismique niveau 3/5. Aucun Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) n'est actuellement en vigueur sur le territoire communal. Le risque d'argile est répertorié comme inconnu. Ces éléments constituent des facteurs à considérer dans une démarche d'achat ou de construction.

Fontaine-le-Comte est desservie par des lignes de bus reliant Poitiers. La commune offre un accès direct à la N10 et un accès rapide à l'A10, facilitant les trajets vers les zones urbaines environnantes. La gare TGV de Poitiers, à proximité, permet les connexions nationales. Ces infrastructures de transport constituent un atout pour les trajets quotidiens et les déplacements longue distance.

Fontaine-le-Comte dispose de deux établissements scolaires assurant l'enseignement de la maternelle au primaire. Cette offre locale garantit une scolarité de proximité pour les enfants résidant sur la commune. L'accès à Poitiers, à proximité, élargit les options en matière de collèges, lycées et formations d'enseignement supérieur pour la poursuite du parcours scolaire.

La commune propose une vie associative et dispose de commerces de proximité et d'espaces verts. Divers événements culturels et sportifs animent régulièrement le territoire. L'existence de marchés locaux et d'équipements de loisirs contribue aux conditions de vie quotidienne. La population résidente est majoritairement propriétaire (77,6 %), reflétant une stabilité résidentielle. Le revenu médian s'établit à 21 180 € avec un taux de pauvreté de 21,3 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Fontaine-le-Comte (1 931 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Vouneuil-sous-Biard, à proximité, atteint 2 201 €/m² (+14,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Fontaine-le-Comte représente une alternative économique pertinente.

Fontaine-le-Comte présente un marché immobilier stable avec un prix médian de 1 931 €/m² et une tendance positive à 12 mois. Les performances énergétiques sont correctes et l'accessibilité aux grands axes routiers et à Poitiers constitue un avantage logistique. La commune convient aux acquéreurs recherchant une localisation de taille humaine bien connectée aux zones urbaines.

Cette analyse de Fontaine-le-Comte repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.