128 transactions DVF analysées, prix médian 1 530 €/m², indice de tension ITIC 73/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Aslonnes est une commune de 1 136 habitants située en Vienne, en Nouvelle-Aquitaine. Village rural à proximité de Poitiers, elle propose un cadre de vie calme avec accès aux services essentiels. Le marché immobilier y est accessible, dominé par les maisons individuelles avec jardin, caractéristiques de l'habitat périurbain. La commune attire des résidents cherchant une alternative à la vie urbaine dense, tout en conservant une certaine connectivité aux pôles d'activité régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 536 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 530 € | 1 108 — 1 776 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian d'Aslonnes s'établit à 1 530 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 108–1 776 €/m²) selon les données DVF, avec 128 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 20,74 %. Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles avec terrain. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne atteint 129 kWh/m², soit un niveau correct correspondant aux classes C–D. Sur 93 diagnostics, 6,5 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques), proportion limitée. Les rénovations énergétiques restent nécessaires sur une minorité de bâtiments.
Aslonnes enregistre un score de sécurité de 64/100, reflétant un environnement calme sans problématiques majeures de criminalité. Le score de localisation atteint 32/100, typique d'une petite commune rurale éloignée des grands axes. La présence d'une gendarmerie assure une couverture de proximité. La commune dispose d'un PPRI (Plan de Prévention du Risque d'Inondation) et se situe au niveau sismique 3/5. Ces éléments doivent être vérifiés avant acquisition selon les usages réglementaires. L'argile n'est pas documentée ('n/d'). Le revenu médian local atteint 21 180 € avec 21,3 % de la population en-dessous du seuil de pauvreté.
Aslonnes est desservie par la D741 et des axes secondaires reliant Poitiers, située à environ 20 km. La gare TGV de Poitiers offre un accès au réseau ferroviaire national. Les déplacements automobiles demeurent le mode de transport dominant en raison du caractère rural de la commune. Des lignes de bus régionales assurent une connexion aux agglomérations voisines. Cette accessibilité routière justifie l'attrait pour les navetteurs, bien que les trajets quotidiens exigent une mobilité personnelle. Les temps d'accès aux services urbains renforcent la nécessité d'un véhicule.
Aslonnes dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune, offrant proximité et continuité éducative. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines, accessibles par transport scolaire organisé. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales. Les services publics incluent une mairie et les équipements de base. Les commerces de proximité comprennent une boulangerie, une épicerie et un bar-tabac, couvrant les besoins essentiels du quotidien.
La vie locale s'articule autour d'associations animant des activités culturelles et sportives. L'église Saint-Hilaire constitue le patrimoine bâti notable du village. Les environs offrent des possibilités de promenades dans un cadre agricole et naturel. L'habitat se concentre au centre-bourg, plus dense, et se disperse dans les hameaux environnants offrant davantage d'espace. Cette structure préserve un cadre paisible typique du monde rural viennois. Les 85,3 % de propriétaires parmi les résidents indiquent un fort attachement au territoire et une stabilité résidentielle marquée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Aslonnes (1 530 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Roches-Prémarie-Andillé, affiche 1 959 €/m² (+28,0 % de plus) ; à l'inverse, Marnay reste à 1 265 €/m² (-17,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Aslonnes répond aux critères de petite commune rurale : accessibilité routière vers Poitiers, prix immobilier modéré (1 530 €/m²), performance énergétique correcte (129 kWh/m²), environnement calme et infrastructure scolaire de proximité. Le marché affiche une baisse de 20,74 % sur 12 mois. L'achat s'y justifie pour un projet résidentiel rural, non spéculatif.
Cette analyse de Aslonnes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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