241 transactions DVF analysées, prix médian 1 767 €/m², indice de tension ITIC 68/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Quinçay est une commune de la Vienne (Nouvelle-Aquitanie) de 2 139 habitants. Ce guide présente les principaux critères de décision pour un achat ou une location : marché immobilier, sécurité, transports, éducation et services locaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 187 € | — |
| Maison | 1 776 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 767 € | 1 470 — 2 168 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian sur le marché immobilier de Quinçay s'établit à 1 767 €/m² (intervalle interquartile : 1 470–2 168 €/m²) selon les données de 241 transactions analysées. La tendance sur les 12 derniers mois affiche une hausse de 3,06 %. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 131 kWh/m², classée en C/D, ce qui correspond à un niveau de confort thermique correct. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 5,8 % du parc diagnostiqué. Un risque de crue (PPRI) est présent sur le territoire communal. Pour les projets d'achat, une analyse des transactions récentes et des visites adaptées aux besoins restent indispensables.
Quinçay enregistre un indice de sécurité globale de 64/100, avec un sous-indice de localisation de 34/100. Le sismique est classé au niveau 3/5. Ces éléments reflètent un profil de risque modéré pour la commune. La présence de services de gendarmerie à proximité contribue à la couverture de la sécurité publique. Les risques naturels (crue identifiée par le PPRI) constituent un facteur à évaluer dans le cadre d'un projet immobilier. Une consultation de la cartographie communale des risques est recommandée avant achat.
Quinçay dispose d'un accès routier permettant des déplacements vers Poitiers et les communes environnantes. Des lignes de bus offrent une alternative à la voiture particulière. La gare TGV de Poitiers, située à proximité, assure les liaisons nationales et facilite les trajets longue distance. Les routes départementales structurent les échanges locaux et régionaux. L'accessibilité routière demeure un élément favorable pour les trajets domicile-travail vers les zones urbaines voisines.
Quinçay compte 2 établissements scolaires assurant une offre éducative de proximité pour l'enseignement primaire. Pour l'enseignement secondaire et supérieur, la proximité de Poitiers élargit le choix des parents et des élèves. Les écoles locales s'intègrent dans le réseau d'enseignement du département de la Vienne. Les familles peuvent accéder aux ressources éducatives de la métropole voisine, enrichissant les parcours scolaires.
Quinçay dispose des commerces et services de proximité essentiels au quotidien de ses habitants. Un tissu associatif structuré anime la vie communautaire et renforce les liens locaux. Des événements réguliers jalonnent l'année calendaire. Les services de mairie, les professionnels de santé et les entreprises artisanales assurent le fonctionnement courant. Cette offre locale convient aux besoins des résidents stables et favorise un sentiment d'appartenance à la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Quinçay (1 767 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Vouneuil-sous-Biard, à proximité, atteint 2 201 €/m² (+24,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Quinçay représente une alternative économique pertinente.
Quinçay est une commune de 2 139 habitants avec un marché immobilier stable (1 767 €/m² median, +3,06 % sur 12 mois). La performance énergétique globale est correcte (131 kWh/m², 5,8 % de passoires). La sécurité affiche un score modéré (64/100). La présence d'un PPRI, d'un classement sismique 3/5, et d'une offre éducative localisée sont des facteurs à examiner. Convient aux acquéreurs attachés à la proximité de Poitiers et à un environnement communal structuré.
Cette analyse de Quinçay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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