645 transactions DVF analysées, prix médian 1 875 €/m², indice de tension ITIC 48/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Chasseneuil-du-Poitou compte 4 743 habitants. Cette commune de Vienne, en Nouvelle-Aquitaine, bénéficie d'une proximité avec Poitiers et d'une situation stratégique sur les axes de communication régionaux. Elle combine des services essentiels, un tissu économique local structuré autour du Futuroscope, et une accessibilité aux infrastructures de transport. Les acquéreurs y trouveront un marché immobilier établi et des conditions de vie fonctionnelles.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 716 € | — |
| Maison | 1 841 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 875 € | 1 543 — 2 467 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 875 €/m² (avec une fourchette entre 1 543 et 2 467 €/m² pour 50 % des transactions). Sur les 645 ventes analysées, la tendance annuelle affiche une stabilité (+1,74 % en 12 mois). La consommation énergétique moyenne des logements est de 142 kWh/m², reflétant une performance correcte. Seuls 3,2 % des diagnostics concernent des passoires thermiques (classe F+G), signalant un parc globalement conforme aux standards actuels. L'offre comprend principalement des maisons individuelles et des résidences principales, avec une part de bâti ancien et des constructions plus récentes.
Le score de sécurité de Chasseneuil-du-Poitou s'établit à 64/100. La commune présente un risque de crue (PPRI en vigueur) et se situe en zone sismique niveau 3/5. Le risque argile est classé comme inconnu. Ces éléments relèvent du contexte géotechnique et climatique local, à considérer lors d'une acquisition. Les habitants y bénéficient d'une accessibilité aux services de proximité et d'un environnement urbain structuré. La localisation intra-communale affiche un indice de 56/100.
Chasseneuil-du-Poitou bénéficie d'une situation favorable aux échanges régionaux. L'autoroute A10 passe à proximité, offrant un accès direct à Poitiers et aux métropoles du corridor atlantique. La commune est desservie par le réseau de bus Vitalis, connectant le centre de Poitiers. La gare du Futuroscope, implantée sur le territoire, assure des liaisons TGV. Des pistes cyclables parcourent la commune, facilitant les trajets courts. Ces infrastructures constituent un atout pour les trajets professionnels et résidentiels.
Trois établissements scolaires sont présents sur la commune, couvrant l'enseignement maternelle et primaire, avec une offre de proximité pour les familles avec enfants. Ces écoles fonctionnent dans un cadre urbain établi et bénéficient d'un environnement de vie communal structuré. Leur présence répond aux besoins de base en matière d'accès à l'éducation, sans constituer une offre spécialisée ou exceptionnelle. Les familles optant pour le secondaire auront accès aux collèges et lycées de l'agglomération poitevine.
La commune dispose des commerces et services essentiels, marché hebdomadaire inclus. Le Futuroscope constitue le pôle économique majeur du territoire, générant emplois et activités connexes. Le Clain traverse la commune, offrant des espaces verts accessibles et des continuités écologiques. Des associations sportives et culturelles structurent la vie des habitants. Châsseneuil-du-Poitou fonctionne comme une commune résidentielle intégrée à l'agglomération poitevine, alliant petite taille et connexion à des infrastructures régionales.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Chasseneuil-du-Poitou (1 875 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Montamisé, à proximité, atteint 2 272 €/m² (+21,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Chasseneuil-du-Poitou représente une alternative économique pertinente.
Chasseneuil-du-Poitou s'adresse aux acquéreurs privilégiant l'accessibilité régionale, une offre immobilière stable et les services d'une commune péri-urbaine. Le prix médian de 1 875 €/m² et la performance énergétique correcte constituent des éléments factuels à évaluer selon un projet personnel. Les risques naturels (crue, sismicité) méritent examen préalable.
Cette analyse de Chasseneuil-du-Poitou repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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