Prix au m² à Eulmont (54690)

Le marché immobilier d'Eulmont affiche un prix médian de 2 099 €/m² (données DVF sur 128 transactions). La tendance sur 12 mois indique une hausse de 8,44 %. Le parc de logements comprend maisons et terrains. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne s'établit à 150 kWh/m² (classe C/D), correcte pour la région. Les passoires thermiques (F+G) représentent 15,2 % du parc diagnostiqué. Les prix varient entre 1 670 et 2 594 €/m² selon l'emplacement et l'état du bien.

Le score de sécurité d'Eulmont est de 62/100, reflet d'un environnement avec niveaux de criminalité modérés. Le risque sismique est très faible (niveau 1/5). La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente une aléa retrait-gonflement des argiles de niveau Fort. Ces facteurs naturels doivent être pris en compte lors d'un achat, notamment pour l'assurance et l'inspection du sol.

Eulmont bénéficie d'une proximité avec Nancy via les axes routiers régionaux, facilitant les déplacements professionnels et les accès aux services. Les transports en commun locaux assurent une connectivité élémentaire. La commune reste dépendante de la voiture personnelle pour les trajets quotidiens vers les agglomérations voisines et pour l'accès aux services spécialisés.

Eulmont dispose d'un établissement scolaire de proximité répondant aux besoins primaires des enfants de la commune. Les familles en quête d'offres éducatives plus larges (collèges, lycées) s'appuieront sur les établissements des communes voisines et de l'agglomération nancéienne. Les structures parascolaires restent limitées à l'échelle locale.

La vie locale s'articule autour d'un tissu associatif limité. L'offre commerciale demeure réduite sur le territoire communal, et les résidents comptent sur les villes voisines pour les achats de détail diversifiés et les services spécialisés (santé, loisirs). Cette configuration correspond à celle d'une commune rurale de petite taille, sans centre bourg structuré.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Eulmont (2 155 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Agincourt, à proximité, atteint 2 684 €/m² (+24,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Eulmont représente une alternative économique pertinente.

Eulmont convient aux acheteurs en quête de résidence rurale à prix modérés, près de Nancy. Le marché affiche une tendance haussière légère. Les risques naturels (inondation, retrait-gonflement) méritent une attention lors de l'acquisition. Revenu médian local : 21 820 €; taux de propriétaires : 82 %.

Cette analyse de Eulmont repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.