227 transactions DVF analysées, prix médian 2 041 €/m², indice de tension ITIC 40/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bouxières-aux-Chênes est une commune de Meurthe-et-Moselle (Grand Est) de 1 415 habitants. Le prix médian au m² s'établit à 2 041 €. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués atteint 135 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D. Cette fiche présente les caractéristiques du marché immobilier et de l'environnement local.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 883 € | — |
| Maison | 1 986 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 041 € | 1 586 — 2 669 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Bouxières-aux-Chênes affiche un prix médian de 2 041 €/m² (fourchette : 1 586–2 669 €/m²), sur la base de 227 transactions analysées. La tendance sur 12 mois est positive avec une augmentation de 6,61 %. La consommation énergétique moyenne des biens est de 135 kWh/m², situation conforme aux standards régionaux. Parmi les diagnostics de performance énergétique (132 relevés), 13,6 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les biens proposés à la vente comportent principalement des maisons individuelles de village, anciennes et rénovées.
Le score de sécurité de Bouxières-aux-Chênes atteint 64/100. La commune est exposée à un risque de inondation (PPRI présent) et à un aléa retrait-gonflement des argiles classé "Fort". Le risque sismique est minimal (niveau 1/5). La faible densité de population (1 415 habitants) est caractéristique d'un environnement rural. Le taux de pauvreté s'élève à 21,2 %, le revenu médian des ménages à 21 820 €. L'accès aux services et commerces requiert généralement un véhicule personnel.
Bouxières-aux-Chênes bénéficie d'une bonne connexion routière aux axes principaux de Meurthe-et-Moselle, facilitant l'accès aux villes voisines. L'automobile demeure le mode de transport dominant; les transports en commun sont limités. La localisation affiche un score d'accessibilité de 45/100, reflétant une dépendance aux trajets automobiles pour l'accès aux services, équipements et pôles d'emploi régionaux.
La commune dispose d'un établissement scolaire local. Les enfants en âge de scolarité primaire peuvent fréquenter cet établissement. Pour les niveaux de collège et lycée, les élèves se dirigent vers les communes avoisinantes desservies par les axes routiers régionaux. Cette organisation implique des trajets quotidiens pour les familles ayant des enfants au-delà du primaire.
La vie locale à Bouxières-aux-Chênes s'articule autour d'une petite communauté. L'environnement naturel offre un cadre rural pour la pratique de loisirs de plein air. Les initiatives associatives et les événements locaux participent à la vie du village. La proportion de propriétaires (86,9 %) traduit une certaine stabilité résidentielle. Cet environnement rural caractérise le bassin de vie local, typique des communes du Grand Est de petite taille.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bouxières-aux-Chênes (2 041 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Agincourt, affiche 2 684 €/m² (+31,5 % de plus) ; à l'inverse, Laître-sous-Amance reste à 1 168 €/m² (-42,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Bouxières-aux-Chênes est une commune rurale de petite taille, avec un prix médian de 2 041 €/m² et une tendance positive à court terme. L'exposition aux risques naturels (inondation, retrait d'argiles) et la dépendance automobile sont des éléments structurels à considérer. Le profil socio-économique et la faible accessibilité scolaire locale requièrent une évaluation individualisée des besoins.
Cette analyse de Bouxières-aux-Chênes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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