Prix au m² à Étainhus (76430)

Le marché immobilier d'Étainhus affiche un prix médian de 2 106 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 820–2 542 €/m²), établi sur 128 transactions. Les biens proposés sont majoritairement des maisons individuelles et des terrains constructibles. La performance énergétique moyenne des logements, calculée sur 136 diagnostics, révèle une consommation de 147 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C à D, jugée correcte. Parmi les biens diagnostiqués, 11 % présentent une étiquette énergétique F ou G. Les propriétaires représentent 79,5 % de la population, indiquant une forte proportion d'accédants à la propriété dans la commune.

Étainhus affiche un score de sécurité de 61 sur 100, reflétant un environnement relativement sûr. La localisation du risque obtient une note de 36 sur 100. La commune ne figure pas dans une zone de plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique demeure minime, classé au niveau 1 sur 5. La faible densité de population (1 207 habitants) favorise une atmosphère tranquille, bien que les statistiques de sécurité doivent être considérées dans le contexte de sa taille réduite.

Étainhus bénéficie d'une bonne accessibilité routière via des axes permettant la connexion aux communes environnantes et aux agglomérations proches. Les transports en commun restent limités, rendant l'automobile indispensable pour les déplacements quotidiens. Cette configuration est typique des communes rurales normandes et requiert une organisation personnelle de la mobilité. Les distances vers les axes majeurs et les services de proximité doivent être vérifiées selon le projet envisagé.

Étainhus dispose d'un établissement scolaire pour l'enseignement primaire des jeunes résidents. Pour les niveaux collégial et lycéal, ainsi que pour des options pédagogiques plus variées, les communes avoisinantes proposent des établissements complémentaires. Cette configuration impose une organisation scolaire tenant compte des distances de déplacement. Les familles doivent préalablement vérifier la proximité des écoles selon leur localisation exakte au sein de la commune.

La commune compte un noyau de services essentiels et de commerces de proximité destinés à faciliter le quotidien de 1 207 habitants. La vie associative locale anime la communauté par diverses activités. Le revenu médian des résidents s'établit à 21 405 €, avec un taux de pauvreté de 20,4 %, reflétant une population aux revenus modestes. Les services de santé, commerces et administration doivent être vérifiés dans les communes proches pour les besoins spécialisés ou complémentaires.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Étainhus (2 303 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Graimbouville, à proximité, atteint 3 670 €/m² (+59,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Étainhus représente une alternative économique pertinente.

Étainhus est une petite commune rurale normande où le prix immobilier médian de 2 106 €/m² reste accessible. L'habitat y est majoritairement constitué de maisons individuelles avec une performance énergétique correcte (147 kWh/m²). La sécurité est acceptable, mais la dépendance à l'automobile et les services limités exigent une organisation personnelle adaptée. Convient à acquéreurs cherchant la ruralité à prix modéré, sous condition de proximité professionnelle.

Cette analyse de Étainhus repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.