Prix au m² à Domancy (74700)

Le prix médian au m² s'établit à 3 647 €, avec une fourchette de 2 876 à 4 721 € selon les biens. Sur 12 mois, le marché a enregistré une baisse de 5,37 %, avec 279 transactions analysées. La consommation énergétique moyenne atteint 204 kWh/m², reflétant une performance énergétique en classe C/D. Environ 23,1 % des logements diagnostiqués relèvent des catégories F ou G. L'offre comprend essentiellement des maisons individuelles, adaptées à la structure rurale de la commune. Consultez les notaires pour des données transactionnelles complètes.

Domancy affiche un score de sécurité de 58/100 et un indice de localisation de 33/100. La commune est soumise à un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée en zone sismique niveau 4/5. Le sol présente une classification argileuse inconnue, nécessitant une étude géotechnique avant tout projet de construction. Une gendarmerie assure la couverture sécuritaire locale. Les risques naturels justifient une consultation préalable des dossiers communaux d'information.

Domancy est desservie par l'autoroute A40, offrant un accès rapide vers Genève et les grandes agglomérations régionales. Des lignes de bus locales complètent le maillage. Les axes routiers principaux facilitent les déplacements vers les communes avoisinantes et les stations de ski. L'absence de gare ferroviaire impose une dépendance à la route. Les trajets vers les centres urbains proches demandent 45 à 90 minutes selon la destination.

Domancy dispose de 2 établissements scolaires accueillant les enfants de la commune. Les collèges et lycées de proximité, notamment à Sallanches et Chamonix, assurent la continuité éducative au-delà du primaire. Les services périscolaires et activités locales complètent l'offre éducative. Consultez les mairies ou rectorat pour les modalités d'inscription et les infrastructures spécifiques disponibles.

Domancy bénéficie d'une localisation en montagne alpine offrant accès direct à des activités de plein air : randonnée, VTT, ski. Les associations locales animent la vie culturelle et sportive. Les commerces de proximité et marchés locaux répondent aux besoins quotidiens. Le revenu médian communal s'élève à 25 984 €, avec un taux de pauvreté de 12,9 %. La commune compte 76 % de propriétaires occupants, reflétant une forte stabilité résidentielle.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Domancy (3 748 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Megève, à proximité, atteint 9 800 €/m² (+161,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Domancy représente une alternative économique pertinente.

Domancy est une commune rurale de petite taille en Haute-Savoie, au prix médian de 3 647 €/m² avec une tendance à la baisse. Les risques naturels (PPRI, sismicité) et la performance énergétique moyenne exigent une analyse préalable. L'accessibilité par route et la proximité des loisirs alpins constituent des atouts pour les acquéreurs acceptant l'isolement relatif.

Cette analyse de Domancy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.