Prix au m² à Dainville (62000)

Le prix médian de l'immobilier à Dainville s'établit à 1 909 €/m², avec une fourchette entre 1 624 et 2 321 €/m² pour les 25 % de biens les moins et plus chers. L'analyse porte sur 747 ventes enregistrées ces douze derniers mois, marquées par une hausse de 3,84 %. Les maisons individuelles composent l'essentiel de l'offre. Les appartements demeurent minoritaires. La consommation énergétique moyenne atteint 185 kWh/m², placement intermédiaire entre les classes C et D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 8,8 % du parc diagnostiqué.

Dainville affiche un score de sécurité de 60/100 et une note de localisation de 57/100. La commune n'est pas exposée à un risque de débordement (absence de PPRI). Le contexte sismique est classé niveau 2 sur 5, soit faible. La nature des sols demeure inconnue selon les bases géotechniques consultées. Ces données contribuent à qualifier les conditions d'exposition du territoire, sans constituer une garantie absolue. La décision d'acquisition devra prendre en compte ces éléments et le contexte local perçu.

Dainville est desservie par des lignes de bus reliant la commune aux agglomérations proches et à Arras. La gare d'Arras, facilement accessible, propose des connexions TGV vers les grands centres. Les grands axes routiers (dont la RN39) favorisent la mobilité en automobile. Cette combinaison rend la commune viable pour les trajets domicile-travail en direction d'Arras ou d'autres pôles régionaux, sans dépendre exclusivement des transports collectifs.

Dainville compte sept établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle, primaire et collège, permettant une scolarité continue sur le territoire. Les écoles bénéficient de services et d'activités périscolaires organisées par la commune. Cette capacité d'accueil répond aux besoins des familles résidant localement et favorise la stabilité résidentielle. Les parents doivent valider la qualité pédagogique auprès des collectivités ou inspections académiques.

Dainville dispose d'associations sportives et culturelles participant à la vie de la commune. Des équipements publics (parcs, aires de jeux, salles de loisirs) complètent l'offre de services. Le tissu commercial de proximité — boulangeries, pharmacies, petits commerces — assure une accessibilité quotidienne aux biens et services essentiels. La commune bénéficie d'une proximité avec le parc naturel régional de l'Avesnois et d'autres espaces verts du Pas-de-Calais.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Dainville (1 987 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Duisans, à proximité, atteint 2 758 €/m² (+38,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Dainville représente une alternative économique pertinente.

Dainville constitue une offre résidentielle stable avec un marché actif (747 transactions annuelles, +3,84 % sur 12 mois). Le prix médian de 1 909 €/m² positionne la commune dans une gamme accessible du marché régional. La sécurité, les transports vers Arras et l'offre scolaire répondent aux attentes des ménages stables. Les niveaux énergétiques (185 kWh/m²) requièrent une vérification au bien pour anticiper les coûts de chauffage. L'acquisition dépendra de l'adéquation avec les besoins familiaux ou professionnels.

Cette analyse de Dainville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.