125 transactions DVF analysées, prix médian 1 723 €/m², indice de tension ITIC 93/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Beaumetz-lès-Loges est une petite commune du Pas-de-Calais comptant 1 003 habitants, située entre Arras et Doullens. Village à taille humaine du nord-artésien, il conjugue l'accès à la campagne et la proximité des villes. L'immobilier y demeure accessible, et la commune dispose des équipements élémentaires attendus : école primaire, services de santé, commerces de proximité. Elle s'adresse aux ménages en quête de stabilité rurale, sans prétention à des aménités urbaines.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 162 € | — |
| Maison | 1 776 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 723 € | 1 425 — 2 050 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Beaumetz-lès-Loges s'établit à 1 723 €/m² (fourchette : 1 425–2 050 €/m²), mesuré sur 125 transactions analysées en douze mois. Les annonces concernent principalement des maisons avec jardin, typiques du patrimoine rural artésien. La consommation énergétique moyenne atteint 172 kWh/m², positionnant le parc en classe C ou D — un niveau acceptable sans constituer une force particulière. Les passoires énergétiques (F et G) représentent 8,8 % du parc diagnostiqué, proportion modérée. Les biens anciens exigent de vérifier l'isolation et les systèmes de chauffage avant achat. La tendance des prix demeure stable sur les douze derniers mois (−0,79 %).
Beaumetz-lès-Loges enregistre un indice de sécurité de 68/100, supérieur à la moyenne départementale. La commune ne relève d'aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique y est classé niveau 2 sur 5 — faible. La gendarmerie locale assure le maintien de l'ordre. Le score de localisation (51/100) reflète une exposition modérée aux nuisances urbaines, cohérente avec une implantation rurale. Ces données attestent un environnement stable et sans sinistre géologique notable.
Beaumetz-lès-Loges est traversée par des axes secondaires permettant de rejoindre Arras (environ 20 km) et Doullens (environ 15 km) en voiture. La gare TGV d'Arras, distante d'une trentaine de kilomètres, offre des liaisons vers Paris et les métropoles régionales. Aucun transport en commun régulier ne dessert la commune ; les déplacements quotidiens y supposent un véhicule personnel. Cette accessibilité routière reste satisfaisante pour les trajets occasionnels en milieu urbain, mais l'automobile demeure indispensable au quotidien.
Beaumetz-lès-Loges dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les familles s'orientent vers les établissements des communes voisines, notamment à Arras, accessibles en transport scolaire ou en voiture. Cette structure est typique des petites communes rurales. Les infrastructures scolaires des villes proches offrent une couverture pédagogique standard. À vérifier selon les parcours de chacun : distance réelle, temps de trajet, et options d'enseignement (filières générales, technologiques, professionnelles).
La commune dispose des équipements de base : mairie, poste, cabinet médical, boulangerie et petit commerce d'alimentation générale. Des artisans locaux complètent l'offre. Un marché hebdomadaire propose produits frais et locaux. Des événements et activités associatives structurent la vie du village. Pour les achats spécialisés, les besoins médicaux complexes ou les loisirs diversifiés, il faut se tourner vers Arras ou Doullens. Cette autonomie partielle caractérise les communes rurales de taille modeste.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Beaumetz-lès-Loges (1 723 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Blairville, affiche 1 913 €/m² (+11,0 % de plus) ; à l'inverse, Gouy-en-Artois reste à 793 €/m² (-54,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Beaumetz-lès-Loges convient aux ménages acceptant l'éloignement des services urbains et la dépendance automobile. Le prix de l'immobilier y est abordable (1 723 €/m²), les risques géologiques limités, et le cadre stable. C'est un choix fondé sur la volonté de vie rurale, non sur un calcul de valorisation immobilière.
Cette analyse de Beaumetz-lès-Loges repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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