Prix au m² à Wailly (62217)

Le prix médian de l'immobilier à Wailly s'établit à 1 867 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 566–2 237 €/m²), relevé sur 117 ventes analysées. Les biens se composent principalement de maisons individuelles avec jardin, typiques du bâti rural. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne relevée est de 196 kWh/m², ce qui correspond à une classe énergétique C/D. Parmi les 92 diagnostics réalisés, 19,6 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). La majorité des habitations offrent un confort énergétique correct, avec toutefois une part significative nécessitant des travaux d'isolation pour accroître l'efficacité thermique.

Wailly présente un score de sécurité de 60/100, caractéristique des petites communes rurales. Le sentiment de sécurité y est généralement élevé, avec une criminalité faible. La vie communautaire et la vigilance mutuelle contribuent à cet environnement. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et se situe en zone sismique niveau 2/5. Aucun risque d'argile instable n'est identifié, ce qui limite les tensions différentielles de fondations.

Wailly est desservi par le réseau routier local, offrant un accès rapide à Arras, distante de quelques kilomètres. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire sur son territoire, mais la gare d'Arras propose des liaisons TGV et TER vers les grands pôles régionaux et nationaux. Des lignes de bus locales peuvent desservir la commune. La voiture reste le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens et les trajets vers les zones d'emploi avoisinantes.

Wailly dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Pour la scolarité au collège et lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines, particulièrement Arras, qui offre une gamme complète d'options d'enseignement général, technique et professionnel. Cette organisation implique des trajets scolaires, généralement effectués en car ou voiture familiale.

La vie du village s'organise autour d'associations et d'événements communaux. Le cadre verdoyant offre des espaces de promenade et d'activités de plein air. Les commerces de proximité sont limités, avec un accès aux services et grandes surfaces principalement à Arras. Les habitants bénéficient d'une atmosphère locale basée sur les liens de voisinage et l'entraide communautaire, typique des petites communes rurales.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Wailly (1 954 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Blairville, à courte distance, affiche 1 121 €/m² (-42,6 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Wailly est une commune rurale de taille modérée, à proximité d'Arras. Le prix médian de 1 867 €/m² reflète un marché peu dynamique mais stable. La performance énergétique est correcte pour une majorité de biens, avec une part à rénover. L'accès dépend fortement de la voiture. Elle convient aux acquéreurs cherchant un cadre rural tranquille.

Cette analyse de Wailly repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.