Marché immobilier à Achicourt (62217) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Achicourt s'établit à 1 792 €, avec une fourchette d'interquartile entre 1 444 € et 2 246 € selon la nature du bien, sa localisation et son état. Sur les 1 032 transactions analysées, la tendance affiche une baisse de 4,43 % sur douze mois. La consommation énergétique moyenne des 2 191 diagnostics analysés atteint 180 kWh/m², correspondant à une classe C ou D. Seuls 7,5 % des logements sont classés F ou G. Les prix et volumes reflètent un marché en phase de normalisation, utile pour calibrer votre budget d'acquisition.

Le score de sécurité globale d'Achicourt s'établit à 59 sur 100, tandis que l'indice de localisation atteint 52 sur 100. La commune ne figure pas en zone à risque d'inondation (PPRI absent) et relève du niveau 2 sur 5 en matière de sismicité. Ces indicateurs reflètent un profil environnemental et sécuritaire moyen, caractéristique des communes du Nord-Pas-de-Calais. Une évaluation localisée reste recommandée selon votre secteur d'intérêt précis.

Achicourt bénéficie d'une proximité aux axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers Arras et les agglomérations environnantes. Le réseau de bus local assure une connectivité intra-communale et intercommunale. Ces infra­structures permettent des trajets quotidiens viables pour les navetteurs, bien que l'offre de transports en commun reste caractéristique d'une commune de taille moyenne du département.

Achicourt dispose de six établissements scolaires, couvrant les cycles de la maternelle au primaire. Cette offre de proximité réduit les trajets domicile-école et facilite l'organisation familiale. L'accès à l'enseignement secondaire nécessite un déplacement vers les pôles urbains voisins, notamment Arras. Cette structuration est adaptée aux besoins d'une commune de cette taille.

Achicourt propose une vie locale composée de commerces, services de proximité et associations. Les habitants disposent d'infrastructures sportives et d'espaces verts. La commune organise régulièrement des événements locaux, participant au tissu social. Cette offre reflète le fonctionnement standard d'une commune périurbaine de Hauts-de-France, sans particularités exceptionnelles.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Achicourt (1 792 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Boisleux-au-Mont, à proximité, atteint 2 254 €/m² (+25,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Achicourt représente une alternative économique pertinente.

Achicourt est une commune du Pas-de-Calais affichant un prix médian de 1 792 €/m² et une baisse de marché de 4,43 % annuelle. L'habitat présente une performance énergétique correcte (180 kWh/m², 7,5 % de passoires). Les conditions de sécurité et d'accessibilité sont moyennes. Son attrait principal réside dans la proximité des services et écoles locales, caractéristique d'une commune périurbaine classique.

Cette analyse de Achicourt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.