Prix au m² à Beaurains (62217)

Le prix médian au m² à Beaurains s'établit à 1 891 €, avec un intervalle interquartile de 1 599 à 2 216 € (source : DVF, 663 transactions analysées). La tendance annuelle est stable (+2,44 % sur 12 mois). La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués est de 176 kWh/m² par an, correspondant à une performance de classe C-D. Le taux de passoires énergétiques (F+G) atteint 7,1 % du parc. Ces données reflètent une offre hétérogène, où le prix et la performance varient selon la localisation, le type de bien et son année de construction.

Beaurains affiche un score de sécurité de 61/100 et un indice de localisation de 62/100. La commune n'est pas soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente un aléa sismique de niveau 2 sur 5. Le revenu médian des ménages est de 19 065 € annuels, avec un taux de pauvreté de 24,5 %. La propriété immobilière concerne 58,6 % des résidents. Ces indicateurs dessinent les contours économiques et socio-démographiques du territoire.

Beaurains bénéficie d'une bonne connexion routière vers Arras et les axes régionaux majeurs. Des lignes de bus assurent les liaisons locales avec les communes voisines et les pôles d'emploi. La gare d'Arras, à quelques minutes, propose des services TGV vers Paris et les grandes villes. Cette proximité à la gare facilite les navettes pour les actifs en déplacement régulier. Les aménagements piétons et cyclistes permettent également les déplacements doux au sein de la commune.

Beaurains dispose de trois établissements scolaires couvrant la maternelle et l'enseignement primaire. Cette infrastructure assure une prise en charge éducative de base pour les enfants de la commune. L'accès aux collèges, lycées et formations supérieures est facilité par la proximité d'Arras, où s'offre un choix bien plus étendu pour la poursuite de scolarité. Les parents trouveront des structures adaptées aux différents profils d'apprentissage.

La commune dispose de commerces de proximité essentiels pour le quotidien et bénéficie d'un tissu associatif proposant des activités variées pour tous les âges. Des espaces verts et équipements sportifs invitent à la pratique d'activités de plein air. Les initiatives locales et événements rythment la vie communale et renforcent les liens entre habitants. Cette vie associative et commerciale forme l'armature sociale du territoire.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Beaurains (1 989 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Tilloy-lès-Mofflaines, à courte distance, affiche 1 701 €/m² (-14,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Beaurains propose un cadre résidentiel à proximité d'une ville moyenne bien dotée en services. Le marché immobilier s'affiche stable à 1 891 €/m². La performance énergétique générale est acceptable (classe C-D). Les conditions de sécurité et d'accessibilité conviennent aux ménages cherchant un équilibre entre services locaux et proximité urbaine, sans engagement de promesse de valorisation.

Cette analyse de Beaurains repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.