819 transactions DVF analysées, prix médian 1 909 €/m², indice de tension ITIC 70/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Laurent-Blangy est une commune du Pas-de-Calais de 6 459 habitants, située aux portes d'Arras. Elle conjugue l'accès aux commodités urbaines avec une ambiance plus rurale. Son histoire, marquée par l'agriculture et l'industrie, a façonné un paysage où se côtoient habitations traditionnelles et constructions récentes. La commune bénéficie d'une bonne accessibilité routière et ferroviaire, facilitant les déplacements quotidiens et régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 503 € | — |
| Maison | 2 049 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 909 € | 1 571 — 2 326 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Saint-Laurent-Blangy est de 1 909 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 571–2 326 €/m²), calculé sur la base de 819 transactions analysées par les notaires. Sur les 12 derniers mois, la tendance s'affiche à +4,07 %. Les maisons individuelles constituent l'offre dominante et sont recherchées notamment pour les terrains et jardins. Le parc immobilier se divise entre bâtisses anciennes du centre-ville et constructions pavillonnaires en périphérie. Sur 1 657 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne s'établit à 156 kWh/m², classement qui reflète une performance énergétique correcte. Seuls 6,5 % des logements sont classés F ou G.
La commune enregistre un score de sécurité de 60/100, avec un score de localisation de 59/100. Elle ne figure pas en zone à risque d'inondation (PPRI absent). Le risque sismique est classé niveau 2/5. La commune bénéficie d'une présence policière et d'une participation citoyenne pour le maintien de la tranquillité publique. La commune offre un cadre stable pour les familles et retraités qui apprécient la tranquillité.
Saint-Laurent-Blangy est desservie par le réseau de bus Artis, reliant Arras et les communes avoisinantes. La proximité des autoroutes A1 et A26 facilite les déplacements régionaux et nationaux. La gare TGV d'Arras, à quelques minutes de voiture, offre des liaisons vers Paris et Lille. Les pistes cyclables se développent, favorisant les modes de transport doux. Cette accessibilité multi-modale en fait un point d'ancrage intéressant pour les actifs et navetteurs.
Saint-Laurent-Blangy dispose de deux établissements scolaires offrant un enseignement maternel et primaire. Les collèges et lycées sont implantés à proximité à Arras, accessibles par les transports en commun. Cette proximité des infrastructures éducatives est un atout pour les familles avec enfants souhaitant s'installer dans la commune.
La vie locale s'anime autour d'équipements sportifs, d'une salle des fêtes et d'associations dynamiques. La Scarpe offre des sentiers de promenade pour la détente. Des événements réguliers, marchés et fêtes de village structurent le calendrier communal et renforcent le lien social. La proximité d'Arras élargit l'accès à une offre culturelle et de loisirs plus étoffée, sans nécessiter un éloignement conséquent.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Laurent-Blangy (1 909 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Wancourt, affiche 2 459 €/m² (+28,8 % de plus) ; à l'inverse, Plouvain reste à 1 520 €/m² (-20,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Laurent-Blangy offre un cadre de résidence stable aux portes d'Arras, avec des prix médians accessibles (1 909 €/m²), une performance énergétique correcte et une accessibilité multi-modale affirmée. Elle convient aux familles et actifs en quête de proximité urbaine sans rupture avec une ambiance locale.
Cette analyse de Saint-Laurent-Blangy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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