Marché immobilier à Rivière (62173) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian DVF s'établit à 1 691 €/m² (P25-P75 : 1 404–2 073 €), d'après l'analyse de 148 ventes sur la période récente. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 12,32 %. Le parc immobilier est constitué principalement de maisons individuelles avec jardins, localisées au centre-bourg et en périphérie. Les Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) montrent une consommation énergétique moyenne de 212 kWh/m², avec 23,1 % de passoires énergétiques (classes F et G). Cette consommation relève de la classe D : correcte, mais avec des marges d'amélioration thermique selon les biens. L'offre immobilière reste homogène, peu fragmentée en quartiers distincts.

Le score de sécurité est de 60/100, avec un indice de localisation de 41/100. Rivière bénéficie d'un cadre calme, caractéristique des communes rurales de faible densité. La commune n'est pas soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est évalué au niveau 2/5, considéré comme faible. L'aléa argile est classé « Inconnu ». La gendarmerie des communes voisines assure la couverture sécuritaire. La cohésion sociale et la faible criminalité sont des caractéristiques de la vie locale.

Rivière ne dispose pas de transports en commun lourds. La commune est desservie par le réseau routier départemental, facilitant les déplacements vers Arras et les communes alentour. La voiture constitue le moyen de transport privilégié pour les trajets quotidiens et l'accès aux services. Des lignes de transport scolaire couvrent les besoins éducatifs. La situation géographique permet une autonomie de déplacement pour ceux disposant d'un véhicule personnel.

Rivière accueille une école primaire communale qui scolarise les enfants de la commune. Cette proximité limite les trajets quotidiens pour les jeunes enfants et favorise une intégration locale. Les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, accessibles par transport scolaire. Les élèves poursuivent leur scolarité en dehors de la commune tout en résidant à Rivière, ce qui exige une organisation des trajets via le réseau de transports scolaires.

La vie locale est structurée autour d'associations et d'événements communautaires renforçant le lien social. La commune offre accès aux commerces essentiels et services de proximité. Le cadre rural favorise les activités de plein air via des chemins de promenade et paysages agricoles. Pour une offre commerciale et de services plus étoffée, les pôles urbains proches complètent l'environnement local. Le revenu médian par ménage s'établit à 19 065 €, avec un taux de pauvreté de 24,5 %. La proportion de propriétaires s'élève à 86,9 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Rivière (1 691 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Blairville, affiche 1 913 €/m² (+13,1 % de plus) ; à l'inverse, Hendecourt-lès-Ransart reste à 811 €/m² (-52,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Rivière est une commune rurale de petite taille offrant un cadre calme avec un prix médian immobilier de 1 691 €/m². Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles. La performance énergétique est correcte en moyenne (212 kWh/m²). La dépendance automobile est marquée, l'offre en services et équipements est limitée. Cette commune convient aux acheteurs prioritairement attirés par le calme rural et acceptant les contraintes de mobilité.

Cette analyse de Rivière repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.